买方购买二手房需要贷款，批是肯定能批下来，就是时间问题，那我不能一直等啊 他批半年我等半年吗，这个意思，有没有什么明文规定，多长时间会算违约！...
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二手房交易签了购房协议，交了定金，还没交款过户，签约人不是房主，说是有他与房主的过户公正但我没看到，协议书上注明了由此违约签约人承担违约责任。 跟我们签约的那个人就是一个中介，他跟原房主签有委托协议---公正过的。另外，在买房时我们一直在要求用公积金贷款（我们夫妻双方都有公积金），但中介跟我们说二套房 ...
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本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了 确实到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？...
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我爱我家签订了一套二手房，当时和房东签订了购房意向合同，是分期付款方式，房屋总价85万，首付60万，按揭25万，当时房东就质疑买房如果因征信问题尾款 上面写的是购房意向合同，我以为都一样，后来签完到家越想越不对看了还有违约要给对方10%违约金，这样一来不就变成定金合同了，我爱我家在没有口头或者书面说明 ...
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2014年1月购买了一套二手房，交了中介定金和卖主首付款，在4月还没有办下银行贷款。原因：土地证下不来；因购买前中介未在合同中和沟通中提到 ？谢谢有和中介公司签订纸质合同，其中提到违约方要支付百分之几的费用；现在就是很被动，一直等土地证办下来还不知要多久。当时原房东买房时房产证在2011年就拿到了， ...
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律师你好，8月底我看中了一套二手房总价是40万先开始中介说让一次性付清，我就犹豫了不想买了，没过两天中介又打电话说可以走按揭，我就交了5000元定金还有评估费4000，，知道昨天中介又打电话说卖方又让一次性付清，，我现在不想要了，不知道我之前交的定金和评估费还能要回来吗，这样属不属于中介和卖方违约...
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我是买房，交易的二手房已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1 11月15号前交房。 与中介签订的三方合同为卖方收到全款后10天内交房，违约1天千分之一房款。 请问，2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金， 另，3.查询卖方， ...
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一个人的指纹。那么，这份协议还有效吗？另外，与中介签的二手房居间协议上有一条，如果违约，需支付中介费，可是，我们并没有签正式的购房合同，我们认为，中介费 可能要全付的，是这样的吗？谢谢律师。可是我老公在限购政策下不具备买房条件，当时签的时候并不知道，后面办证环节才知道，因此房产证上只能写我的名字，中介 ...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小， 抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过3次房了不符的标准是不能正常使用，如果买家以水压低，影响正常生活 ...
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日在搜房网的中介的介绍下，看了5套房，对一套93年的二手房比较满意。但是由于家庭的关系，当场表示回去考虑和家人商量再做决定。但是中介再三说服 》,《佣金确认书》，《房地产经纪服务事项告知书》。 3天后由于老婆不同意买房，买方提出解约。和房东签订解约协议，协议规定，房东退还7500定金， 买方支付中介费 ...
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