我想购买一套总价68万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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您好！我是2018年5月份在承德市买了个二手房，当时只办理了房产证过户没有办理土地证过户，现在卖房能交易吗？现在我怎么办理土地证过户，去哪办理？需要前房主配合办理吗？联系不上怎么办？...
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各位律师好！几天前在中介和卖房人签订了一份购买二手房的协议。订金2万已支付。卖房人已经将房产证和土地证放中介。双证是卖房人一人名字。协议签订 卖。想强行和我履行合同，说过户了，她应该不会闹。但是开始我不知情的情况下和他交易了，过户了，我的利益是受保护的吧？可是现在我已经知道该房产的实际所有人应该是他的 ...
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各位律师好！几天前在中介和卖房人签订了一份购买二手房的协议。订金2万已支付。卖房人已经将房产证和土地证放中介。双证是卖房人一人名字。协议签订 卖。想强行和我履行合同，说过户了，她应该不会闹。但是开始我不知情的情况下和他交易了，过户了，我的利益是受保护的吧？可是现在我已经知道该房产的实际所有人应该是他的 ...
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各位律师好！几天前在中介和卖房人签订了一份购买二手房的协议。订金2万已支付。卖房人已经将房产证和土地证放中介。双证是卖房人一人名字。协议签订 卖。想强行和我履行合同，说过户了，她应该不会闹。但是开始我不知情的情况下和他交易了，过户了，我的利益是受保护的吧？可是现在我已经知道该房产的实际所有人应该是他的 ...
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房地产商的商品房已满五年（入住），不知什么原因，一直没有给办下来房产证，现在我想卖掉，可是【二手房交易税收政策】规定，个人转让不足五年的房屋需缴房屋 该谁承担给我造成损失的责任，最终害的不是我们老百姓吗？ 问开发商他说正在办理中，我怎么才能尽快的办到房产证，或者起诉可以得到赔偿吗？ 如果合约上没有这一 ...
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因这栋是公务员小区，所以现在我不知道能不能交易。考虑到无产权的房子交易的风险 请各位给分析分析，怎么个操作法才能是我得到保证将来业主不反悔。我的利益得到保证。我咨询了一下中介好像中介有说是可以去律师处公证，但是又有人说这个无法保证的，没有房产证的房子交易是不得到法律的保障的...
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我最近通过中介想购买二手房，过两天就要签三方协议，买的是没有房产证的合同房，原户主是夫妻双方，签三方协议时，卖方的妻子不能到场，我要怎么做才能规避风险，保障利益不受损害。另外，在交易过程中我还应该注意什么问题，...
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您好！ 1.我看好一个二手房，业主的房产证在银行抵押，涉及赎楼，她自己又没有能力，而且她本人在外省，来不了广东，想委托她朋友来办理。想问她 ，我们买家会不会承担很大风险，应该怎么样规避风险。 3.业主未婚，身患疾病，但不知病情怎么样，如果这个交易过程比较长，万一她出什么事情，那我们买方的利益怎么保障...
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二手房交易业主以年前贷款下不来为由拒绝过户 各位大神求助个问题，我在东莞长安以180万的价格购买了一套房产，首付款72万已给业主（房屋有两笔抵押 银行还款、房管所抵押注销的时间拖得比较久（正常办理时间），约定好过户当天拿到房产证后，业主以年前贷款不能下来为由拒绝过户并要求退回款项给我们，而且业主现在也 ...
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