我在北京，我想咨询一下关于回迁房买卖的问题。律师您好，我现在想购买一套北京的回迁房，自己也是回迁户，但是房产证还没有下来，所以要和卖方签订买卖合同，问一下这个合同里面要包括哪些内容？据我所知回迁房五年后才能过户，过户的时候要交哪些税费？如何操作才能风险最小，谢谢。...
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你好，我和我老公没有结婚证，然后现在买回迁房属于两个人共同财产嘛？因为回迁房居住满五年才可以过户，过户以后写谁的名字？可以写我和我老公两个人的名字嘛？...
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你好，我和我老公没有结婚证，然后现在买回迁房属于两个人共同财产嘛？因为回迁房居住满五年才可以过户，过户以后写谁的名字？可以写我和我老公两个人的名字嘛？...
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我在法院拍卖得来的没有证的回迁房怎么办理过户或者改合同 房子是回迁房目前没有房产证，如果在法院拍卖的了。到时候办理证的时候是办理原房东的在过户给我还是直接办理我个人的名下？ 拍卖这种回迁房有什么风险？ 拍卖公司跟买方收总价5%的佣金太高了吧？有什么标准吗？...
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2014年，回迁房产证下来了我家多次督促李某办理房产证过户，李某并不配合，多次以各种理由要钱（包括：回迁房的“小屋”换“大房”等），我家多次妥协，李某仍然得寸进尺。 直至2016年，陌生人到我家，要求我家让房，理由是：李某将房产证25万抵押给了小额贷款，钱不还，房屋被小额贷款低价卖 ...
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，只有双方签订买卖合同，现在乙方也就是买方准备出售这套回迁房，现在价格涨了一部分，但是由于暂时没有产证无法过户，导致乙方出售这套房经过甲方也就是卖方同意，这时甲方 分得一部分上涨利益才同意办理相关手续，才同意变更合同，我现在协商不了了，甲方要求利益太高，我也没办法出售，我该怎么维权，希望得到您的指点...
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的那套折迁房改为我的名字，我就提出改回我父母的名字，对方也同意了。这套房在2010年8月已完工交付对方使用。今年2月份，这套回迁房才办下房产证，我父母领回房产证。由于这一年多房地产价格大幅上涨，而我父母也后悔，要求我同学过户时，要求补偿费，而且我父母还说由于是折迁安置 ...
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你好，律师大大。房屋过户问题。我是买家。回迁房，现在已经可以办理房照了，卖家回迁协议上，是他和他父亲两个人的名字。卖家说没有他父亲的死亡证明，也没办法 的书面文件。目前没法落户及过户给我。我明天打算起诉，这种情况，法院能判房子归我吗？我拿着法院判决书去办理房照。还是只能判给我退还购房款及损失？谢谢！...
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您好，我爸爸买了一套回迁房，今年才下来房本是原主名字，原主说要等两年税金低了以后再过户先把房本放在我们这边了，但我爸爸去世了，留了遗嘱让我处理房子的事情，我在南方工作不能回来就房子卖了，现在想交税过户给买家，请问是否可以由原主直接过户给买家，还是要先过户到我这里然后 ...
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我家把位于铁路附近的平房卖了。买家为了节省过户费，一直没有办理过户。几年前，这套房子已经拆了，并回迁了一套房。去年，我家买了一套房，准备办理拿房手续。但是办理 的两万多的税钱，能不能让那买家出。 补充：现在回迁的那套房房产证没有下来，并且，买家说，回迁房的房产证有两个名字，一是买家名，二是我的名字。 ...
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