房人，与买房人于2017年3月初签订房屋买卖合同，但合同未约定过户时间，房屋也已于其交付首付后交给买房人，现在已办完房产过户及抵押手续，不动产过户及抵押手续买方以各种借口拖延办理（或者出差或者身份证正在别处使用等），而且网签合同也已经到期，下一步我该怎么办微信上的证据可以吗？比如：已经约好时间， ...
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半年前签订的北京制式合同——二手房买卖合同，过程中发现房本下有上上家的户口1人未迁出，经落实目前无法迁出（北京无房、无亲朋投靠等途径，不其不 1、请给我建议需要注意的事项和证据收集工作；2、解除合同后可否提出赔偿要求（半年内房价增长造成了购买同样房产增加的购房款）3、不安抗辩权中提到：我作为债权人拥有 ...
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我和在出售房子的过程中，和中介以及购买人签订了买卖合同，但是在合同期间，购买人首次付款未按照约定时间；首次付款时，我们口头约定了二次付款日期及金额 ，会对我造成直接的经济损失；这种情况下，我能否提出合同解除？解除合同后，我是否需要承担违约责任？合同中规定逾期未超过十日的，违约方须每日按照成交价格的千 ...
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于是在9月5日签订了买卖合同,但当时买卖双方并没有同时在合同上签名,因为那天我突然有事要先走,中介就叫我先在合同上签名,等我走后,那位买家再过来 中介向买家转达,我不明白中介的用意是如何,为什么不让我接触那个买家呢?还有就是合同上写明的成交价是39万,并且注明所有税费和佣金都是由买家承担的,但中介公司 ...
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房东与我签订了买卖合同，我支付了80%的房款。余款约定过户时支付。因为是动迁房要等2年才能办产证过户。但是等能过户了对方就一直不路面，偷偷办 把房子抵押给了个人。我得知后去法院起诉，要求房东继续履行合同法院也支持了我的要求。但是这个债权人把债务转让给了一家小额贷款公司。现在对方提出要拍卖房产我改怎么办...
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-25与买方签订房屋买卖合同，2018-1-29办理资金监管手续，买房是一次性付款，不需要办理银行抵登记，在2018年2月5号买方领取新房产证后一直拒绝到 办理抵押登记手续，但并未约定必须在拿到房产证后几日内去银行办理放款手续，请问我可以以对方领取新房产证后一个工作日内拒绝办理放款手续起诉他要求买房 ...
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签署买卖合同后，还未办理过户，房主去世。房东第1任太太二儿子（共3个儿子），以房主结婚离婚三次，材料准备不齐无法公证为由，想通过法院仲裁先将房子继承到3个儿子共同名下，然后再与我履约，达成口头约定。但拒绝签订书面约定。如果3个儿子继承到房子后拒绝履行合同，我是否有权起诉要回房产？是否有更稳妥的方式？...
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委托中介卖房,买家支付小额定金后,违约,未按约定日期签订买卖合同以及支付首付款. 现在中介要我支付10000元辛苦费,说否则就以起诉买家为由,顺便冻结我的房子,请问他有权力这样做吗?支付定金当日,签订过买卖合同协议. 凭这份协议,中介有权起诉买家违约吗?中介起诉买家,我的房子就会被冻结吗...
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双方私下签订房屋买卖合同，约定房屋价格为38万，买方首先支付了34万，同时出具了欠4万房款的欠条。为避税，双方到房产交易部门进行登记审批时，将交易价格做低为34万。更名完毕后，买方突生变故，说实际价格是房主交易部门登记的34万，不同意给付余款4万元，请问有法律依据吗？...
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2010年11月5日通过中介和买家签订房屋买卖合同后，因买家银行贷款审核拖延三个月后，紧接着全额营业税的征收和限购令，导致买家虽然贷款审核通过了， 我正式电话并短信通告买家和中介，由于政策原因现在买家不能买房了，我要求双方解除合同，我愿意退还已收买家的首付款和定金。 但是现在中介方和买家均不认同，说： ...
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