签订了3年的租赁合同（09.7.10～12.7.9），房客是邻居，租房时便宜200元/月，现已满1年。现我想出售该出租屋，房客不同意。合同约定双方的违约金为押金1100元（与月租金一样）。就是不出售，现租金约1600元/月，相差太多。我愿意支付违约金，要求收回出租屋，可否？法律能支持吗？...
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签订《房屋买卖合同》，而我们急着买房后再买新房，我们认为买主没有在三 日内签合同，就属于违约，我们有权卖给别人，现在他们要拿回之前的1万元定金可以吗 这样 说的：房主同意以不高于XX万的价格出售房屋，中介就将斡旋金交给房主作为定金，同时，买方 应在三日内积极配合房主签定买卖合同。这样不算是买方违约吗？...
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请问,房主欲出售一套房屋,该房屋已在房产局备案.但房主还没有拿到钥匙. 房主现在欲以转合同的方式出让,请问我可以买这样的房屋吗?房主买房日期是2009年1月13日.合同约定交付日期是2009年7月31号.但房住说止今未交付....
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若甲在没有房屋所有权的情况下将房屋租赁给乙，并按照市价收取租赁费用。乙居住数年后发现甲没有房屋的处分权，此时乙能否请求甲解除合同并返还租金？ 若乙所租赁的房屋实际所有人为丙，丙在未通知乙的情况下将房屋出售给丁并完成登记。乙此时根据“优先购买权”向丙索要赔偿的请求权是否成立？...
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我有一套房屋，手续齐全，借给儿媳开店之用，但儿媳对我不好，所以我提出收回房屋，一年时间过去了，儿媳一直没有搬走的意思。我于两个月前登记将房屋出售，一个月前儿媳不知所踪，交房之日才得知儿媳私自以她的名义将我的房屋给出租了（有儿媳与对方签的合同），现在租房人不搬走，买房人又吹 ...
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我想咨询一下有关与二手房买卖这方面的问题。我是卖家，我在中介挂了出售房子， 我想咨询一下有关与二手房买卖这方面的问题。我是卖家，我在中介挂了出售房子，然后买家也付了定金，我也写了收条，但是我们没有房屋买卖合同，我现在不想卖了，我需要赔偿买家双倍的定金吗？...
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交房期一直往后推，后来9月他们通知开协调会，他们老总说，由于与拆迁户打官司，交房时间最早要等到2年后了，并且由于拆迁户安置出现问题，房屋出售手续相关部门不予办理下发。退款也不能按合同约定日息万分之五退赔，只能按银行利息三倍赔偿，如要按合同执行，现在无款可退 ...
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交房期一直往后推，后来9月他们通知开协调会，他们老总说，由于与拆迁户打官司，交房时间最早要等到2年后了，并且由于拆迁户安置出现问题，房屋出售手续相关部门不予办理下发。退款也不能按合同约定日息万分之五退赔，只能按银行利息三倍赔偿，如要按合同执行，现在无款可退 ...
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我在昌平有一套房子想卖掉，买卖房屋过程中，买房违约，对方已经不打算买我的这套房子，但又不履行合同内容。因合同到期日期是2016年6月，买方已经决定不买，但也解除合同，想问一下，在合同到期之前，我是否可以出售这套房子？再就是如何让他现在解除合同，是否需要起诉他？如果需要起诉，需要什么手续和资料？...
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！我有个非常迫切的问题恳求您解决:在龙岩郊区1家企业用公司用地建了两栋72套房子出售，我已交付10万欲购买(剩余20万1个月内付清)，已签订了房屋租赁合同(剩余租赁期42年)，现在犹豫了，想向您咨询以下问题:1.该公司出售(即42年连租是否合法？2.当该公司42年用户放心 ...
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