你好，我是卖方，在房屋买卖过程中，房产证上只有一方到场签订了买卖居间合同，另外一方是中介通过短信方式委托，现在我不想卖房子了，请问我是否可以违约，定金压在中介那，我并没有收到定金，但是自己却支付了五千元的佣金，请问如果我现在不想卖房子属于违约吗？佣金能否问中介要回？是否需要支付违约金？...
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我在07年买的拆迁房，当时房屋还没有下来，只有批文，双方协商买卖合同成立。到了09年房费交付使用，房款付清但房产证还没做下来。在11年的时候。原房主把房产证又抵押给别人贷款，当时我不知道房产证已经做出来了。其中在中间问了很多次原房主都说没有做好。现在原房主人也跑掉了。法院说是抵押优先，请问我该 ...
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房屋，共用同一面墙。但未办土地证，只有镇上国土局和房管局的一张盖公章的证明，该证明上为我父亲的名字，也一直未办房产证。我母亲几年前把属于我们家的一半房子卖给同村 家共建。现在王某想起诉我家与张某，王某认为该房他是共同产权人，没有经过他的同意，房屋买卖无效。请问是这样吗？法院是否会判定该买卖合同无效呢？...
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现在房屋买卖需要土地证和房产证双证齐全才能过户，现在计划买的一套房屋，只有房产证，土地证还没有办下来，这样不能过户，双方计划写一份合同约束双方，这样的合同有效么？产权能以公证的方式明确么？...
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2年后房产证会下来所以就只签了一份买卖合同，后来一直没有下来，后来又说是政策原因导致房产证下不来，后来我们才知道这个是宅基地房，属于集体产权，骑虎难下所以后来听说 无效的，所以在2009年又重新签过了一份合同，之前的房屋买卖合同换成了民间借贷抵押合同，实际是买卖合同，只是方式换了，直到现在已经9年了， ...
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毛坯房，原房主跟开发商签订了商品房买卖合同，已经将该合同备案到房管局了，该房子到现在还没有房产证。我与原房主签定了《房屋转让协议》以及到公证处签定了《声明书》和全权《委托书》。我们三方还跟开发商签订了《商品房买卖合同更名协议》，现在开发商对房屋更名的事置之不理，请问还有什么办法可以将房屋更名 ...
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今年公公出钱给老公买了新房，并出全部装修钱。房产证还没办下来。房屋商品房买卖合同注明新房是按份共有，我老公占百分之九十，公公百分之十，家里买的顶楼加建犯规，永远都办不了房产证。请问这种永远没有房产证的情况，房屋商品房买卖合同上的按份共有内容还有效吗？合同还具有法律效应吗？...
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警察并未制止，同时表示已经看过房主房产证及双方的买卖合同，支持并要求我们立即搬离。 我表示我与房主之间产生了房屋买卖合同纠纷，需要通过法律途径来解决， ，否则后果自负。 当我们写完保证书之后，警察带着保证书与房主同时离开住所，没有带我们双方去派出所做笔录。 请问这位警察执法是否合理，有否有权要求我们搬 ...
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在中介处签署了房屋买卖协议书，先支付了10万元押金，付款方式为先支付房款的43%，在卖家拿到房产证后再用公积金贷款支付剩余房款。由于先支付的房款需 ，所以联系中介帮忙向卖家说明情况，希望卖家能给予宽限的时限和明确的态度。当时卖家在得知这个情况下，表示没有关系，不急，希望我们尽快卖掉之后支付，同时也没有 ...
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房产证删除了担保内容】 3、由于没有签订正式的协议。2014年1月，当事人当面签订，由于无法提供房产证，签订合同时提供了房屋买卖合同（原件，有房产中心业务 合同时恶意涂改了房产证复印件【是否涉嫌伪造国家证件罪】；12月书面签订正式合同时提供了伪造的房屋买卖合同【是否涉嫌伪造公章罪或合同诈骗罪】。 注： ...
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