律师您好： 我咨询商品房逾期交房的问题。我与2008年7月签订了《商品房买卖合同》，约定总房价28万元，约定2009年9月30日交房。在签订合同当日首付 日发出交房通知，但房屋未经过验收，不具备交房条件。我准备起诉。 请问我该怎么维权： 一、逾期交房的时间怎么计算？ 二、在合同中规定逾期交房的违约金按 ...
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，而新房还遥遥无期，无奈下2013年4月6日在租来的房子中结婚。2014年1月初，开放商又将房屋交钥匙推后到2014年6月，眼看租住的房屋就要到期， 这事有点蹊跷吧，买卖不成了仁义就没球了。 这口气是忍不下去呀 ，而且还是老爹老妈的血汗钱，请专业人士帮忙分析下是找12315投诉还是走法律诉讼？ 谢谢...
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任何协议啊？作为业主，是否可以根据最高法《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第21条规定：承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。...
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，一楼商服，2,3,4楼商铺分别出卖，我在三楼买了一部分商铺，交了全款签了房屋买卖合同，合同上没有约定交房时间，现在商场已经建完一年多了，但开发商迟迟不交房，不知是何原因，找了多次也没有答复。 我想问一下法律上有没有规定，开发商在预售房屋后，买受人已经交了全款的，开发商有没有一个交房的期限 ...
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第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行 ...
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我出售一套有银行按结的房屋让中介代卖了.要求买家一次付清房屋谈的价格.我负责去银行解压.过户.过几天中介打我电话说买主没有没有那么多钱. 满五年过户,银行贷款有他们按月带交.我同意了.我.中介.买家三人签订了买卖合同.合同规定买主按月代交房贷.如果没有按月代价放贷.算于违约.可以中止合同,赔偿违约10 ...
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按照签署的房屋买卖合同，我方按约定时间准备好房款，等待过户，但卖方以自己房屋按揭在约定时间内无力还清为由，不予过户。请问如果我们走法律程序，该如何进行？是否可以拿到我们之前给买方的定金，中介费及违约金（合同规定是访款的20%）。谢谢！...
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先后去东北闯关东没有居住，现在房子被哥哥的儿子卖给同姓同村的远房亲戚人，也未通知老人，房屋买卖村里也不知情，现在老人有大队开的老房翻建的证明，和超过六十岁的 买房人08年亲手写的老兄弟的房屋分配情况的证明，请问他在明知的情况下还买，是否合同无效。3.在老房产的事情现在法律上有什么明确的规定没有。谢谢。...
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与我离婚，才发现房被卖，查交易中心只有丈夫身份证和买卖合同，查钱买方是贷款付钱，至今买方因丈夫拿不出房屋原始票据尾款拒付，离婚判给我的原籍房屋因丈夫 判给我的卖房款一分没看到，中介交易过程难道不知我存在吗？但上海有没有规定交易时所需的身份证明就等同于身份证？用像我没登记入产权证的中介公司不要审核户口本 ...
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感谢两位高人的指点，我的具体情况是 买卖方在房屋买卖合同中约定买房支付所有税费，卖方收实价（净价），对于因政策或法律出台导致新增的税费做了规定，但约定由政策规定缴纳方承担。 是否就是由业主（卖方）来承担。...
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