的服务非常差，装修要交装修押金，5年了至今未退，还垄断了太阳能热水器，业主必须装物业提供的太阳能热水器，比市场的同一品牌的热水器价格高500元，物业还垄断了 整改，物业拒不接受。由于小区的业主委员会没有成立，业主就以不交物业费与物业对抗。物业就去法院起诉了业主，业主在法庭上如何打这场官司，怎样才能打赢 ...
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业委会筹备组随便找个业主就说是楼长，公示几天就发布召开首届业主大会并成立委员会；召开业委会就是叫他找的这班业主代表投票选举出委员。 问题：1.楼栋推选出楼栋代表可有规定必须由本栋多少户业主投票或签名同意的书面资料，还是随便找个人公示几天就可以的？ 2.首届业主大会参加的人员 ...
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之后至今4年，未成立物业委员会，要交1块钱物业，物业不收，现在请律师发律师函来说欠物业费5000多，滞纳金5000多。 咨询了118个业主，有66个人也是签1块钱，只有7个人交了1.8其它的均未交，有41个人签1.8，只有24人交。 这种情况业主要如何处理？ 要是告到法院要如何应对？...
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想请教： 1、如果自己收回经营权，自己对外出租租给其他商户，商户肯定得交纳相应物业管理等费用，作为业主，还需要交纳什么费用吗？（商场物业要求收到业主租金的20%所谓的管理费，不知合不合法，如果要交，有什么标准没有？） 2、至今没有成立业主委员会，有没有权力更换物业？如何更换物业？谢谢。...
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你好律师朋友们，我是某小区业主，（本小区情况是，由于上次业主大会参会人数未够要求，没有成立业主委员会）。开发商要约的物管公司没有按照，当时业主购房时与 吗。需要去物管办试试按0.85价格缴费，而被拒绝回来吗？留下去交费，而他不收费的证据。如何留证据？或者请高诉我该怎么办：？ 去年有部分业主没有缴费（ ...
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我们这栋1楼为门面房，当时出售时合同上有条款不能用来做餐饮。现在1楼门面准备做餐饮，并且未和任何业主协商在楼墙上安装风机和烟囱。我们小区还未成立业主委员会，请问该如何维权？如果是餐饮老板和有利害关系的业主协商，必须取得每位业主的同意还是取得多数业主的同意才能安装风机和烟囱：...
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没有存到政府的专户下，而是将房屋维修基金占为己有好几年了，今年小区业主委员会成立追问维修基金的下落，开发商怕把事情闹大，回国特意处理维修基金的事情，在当地 的回答是：这事已经解决完了！ 我想问的问题是：1、政府在没有征求全体业主的意见的情况下安排这个事情合适吗？ 2、开发商这样做有没有触犯法律？ 3、 ...
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物业起诉业主未缴纳物业费，业主未成立业主委员会，存在诸多管理问题，安置房物业费过高，应如何辩诉？...
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起偷盗件，业主和物业人员打架，电梯一坏就是半年无人修理，并没有成立业主委员会，电梯卫生也只是打扫地面，按键常年脏乱无人管理，我与物业管理人员提意见，并没有得到改观， 缴纳物业管理费，现在物业因我没有缴纳物管费让律师事务所给我发了个律师函，我不知道如何维护业主的合法权利，请看到的律师给点建议，谢谢！！！...
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您好:购房合同上写了物业费收费标准，现在多数业主又嫌物业费贵了，要成立业主委员会重新拟定物业费，这样可以吗？物业公司如何应对呢...
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