你好 今年7月在房产交易中心办理了过户并一次性交付卖家房款，压了一部分尾款待交房时付清，签订了一份交房和迁户日期协议，但碍于情面未注明违约责任，还差两 交房等忙完了再说。。。 我想咨询的是，（房产证过户 并已拿到）万一到了交房日期后，房主总以繁忙的借口 不交房不迁户 我该怎么办...（房子等着装修入住 ...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（12万元）。当时我支付1万元定金给卖家。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。半个月后，卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续履行合同，或 ...
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二手房交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款， 到房产证下来，垫资替卖家解押后再重新过户办理我的按揭手续； 请问这份买卖合同是否有效？网上看到说没有房产证的房子无权买卖，特别是还处于抵押状态的。 另外 ...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时 中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的时间了，市场房价有所上涨，卖家提出不卖房子了。我要求 ...
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年初我在开封购买一处房产，是二手房。原房主和中介都说这个房子是2000年的，现在各种手续即将办完，新房本也下来了，但是房本图纸上赫然写着建成年份1998年，跟中介和卖家沟通后，原房主说房子是2000年交的房款，房产证上的日期他们不也不知情，同时也拒绝我所要赔偿的要求，我想请问如果 ...
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本人近日正购买一套二手商品房，但卖方不是该房房产证上的户主，声称户主是一女子为其妻，（卖家提供了其房产证、土地证、身份证、房钥匙等、和一个县公证处 协议）。 本人已经通过中介与其签订购房合同，并交纳2万元定金。 但此后卖方称原房主不能亲自到本地办理过户手续，全权由他代办。。。 由此本人产生许多疑问： ...
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买了个二手房，墙体长了霉菌用腻子粉刷过，看房时卖家没如实告知，说是孩子乱画的，刷一下盖上。到了交房子时房主说了实话是霉菌。当时也没太在意，后来听说这东西去不了根，还会扩散，请问我可以找卖家进行一些补偿吗。...
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同时没有购房经验，在没有对房屋的真实情况和白沟房屋的业主张某签订了一个二手房的购房合同，并交付给对方30000定金。房屋卖家张某，和向我推荐此房的田某 大相径庭。我们在谈论购房时，一直都是在此房为70年的大产权住宅的前提下进行的。 2、在当初谈论房款时，由于不知道二手房购房具体内容。张方告知我们税费 ...
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老家土地被国家征用前，7月买了一套二手房，当时付了2万的押金，按约定2月我给卖家10多万装修他新买的房子，剩下的到土地款下来了一并付清，这西都是口头 11月时房主要求提前给他10多万，经过考虑我决定用公积金贷款，把钱全付，让房主协助办理，房主不同意，并要求2月20日付清全款，我想问这是不是违约，求解，...
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我在北京，由中介介绍看中了一套二手房，与房主签合同当天支付了5万定金还有全额中介费。。目前买房过程中由于需要卖主提供相关的材料，但是卖家不配合，现在房屋交易无法进行，尚未进行初审和面签。我们当时是要把现住的房子卖了才有钱给卖家全款，所以付款时间签的比较晚， ...
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