二手房交易，我是卖家。正式买卖合同上约定为3月10号之前双方过户，但买家未提前审税且因为家里亲戚去世去外地奔丧，过户时间可能要推迟10余天。但我做 我跟下家签订的合同里并没有约定买家延迟过户时间需要承担的责任。我已于10号当天已短信形式通知买家尽快过户，请问我受到的损失应该由买家承担吗？我应该怎么做。...
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2万卖方如不承认，只能让中介来作证了，还有无其它办法。 2、合同约定房本过户后一天内把房交付给我，卖方拖延了一周才交付，能否按合同要求卖方支付违约金 ，诉讼费是按总房款来算还是以车位价值来算？车位价值在卖方与开发商购买合同内有显示。 真是怎么遇上这么一个不诚信没人品的卖方。还请赐教，谢谢。如合适可以请 ...
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了一套二手房，谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）一个人的名下，现在房产证和 没有在场，此合同是否有效？2.如果我付了余款，过户一旦出现问题我该如何保护自己的权益。3. 现在我应该怎么做才能规避风险。非常焦虑，请高手指点，万分感激！！...
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2017年九月底我和未婚夫看中一套二手房，付了两万五千元的定金，和房东夫妻二人签署了房屋买卖合同，（合同上未标明交房时间，但是写了我们违约的话，定金 托的时间太长为理由，拒绝退还。（但是合同上未写期限，只写了按双方约定时间，可我们并未约定时间）请问我们应该怎么做呢？需要起诉法院上法庭？（要是上法庭需要 ...
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3月份买了，一套二手房，5月份过户拿到房产证，6月初拿到银行做抵押贷款，现在银行迟迟不放款，旧业主又不交房给我，我要怎么处理；签合同的时候，当时合同上并没有写银行付款时间，只是提出先交定金再付首付，最后的尾款以银行贷款支付，现在旧业主不交房，我应该怎样处理；第二，签合同时，对旧业主交房时间有要求，我 ...
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去年底买的二手房，房子是刚交房的新房，所以还没房产证，没法办理过户，合同约定交完首付我可以装修居住房子，房东办下房产证后十日内买方无条件配合过户 才能够，现在房东以我不具备限购资格无法过户为由，要求解除合同，而我希望继续履行合同，这种情况我应该怎么做，法院判决继续履行合同的几率有多大，恳请各位律师赐教...
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14年四月份我们买了二手房，当时没有办理过户手续，此房银行贷款有一百三十万，余下的房款我们付给了对方，入住后我们每个月帮对方还房贷，15年二月份我们准备 一百三十多万，前段时间法院说要强行拍卖此房，而且银行的各种费用已经升到了一百四十多万，请问律师我们现在该怎么做才能保住房子或者说将我们的损失降到最低...
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14年四月份我们买了二手房，当时没有办理过户手续，此房银行贷款有一百三十万，余下的房款我们付给了对方，入住后我们每个月帮对方还房贷，15年二月份我们准备 一百三十多万，前段时间法院说要强行拍卖此房，而且银行的各种费用已经升到了一百四十多万，请问律师我们现在该怎么做才能保住房子或者说将我们的损失降到最低...
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在紫金县城私人交易二手房，房价款45万不包过户，口头简单约定交付方式，我付定金他过户给我，然后我去贷款再付余款。。。我6月份给付了5万元定金，他 他，他都很不耐烦态度语气很差，我说退房他就说农历九月底没交房我可以不要。。搞得那么不顺心，我现在就不想要。应该怎么做呀，如果他不同意退房意见或者不退定金应该 ...
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你好许律师，我在4月17日买了二手房签了合同，于4月29日过户，但是家里出了事情耽误了过户时间，让中介跟卖房人解释了一下，也同意了，6月1晚对方让中介发 了但是房主没有来，说不卖了，算我们违约，要10万涨价金才肯过户，不然就不卖，我们想买但是觉得十万太多，中介商里了也没有用，现在我们该怎么做？谢谢！...
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