签订合同时我付了买房2万定金，同时签订违约责任是房价的20%，22万整。约定半个月后交易。到了交易时间卖方推三阻四不来交易，半年后中介把我告上法庭， 可以追偿。 我将卖方起诉至法院，中介为第三人，调解时很明确一点，我在履行合同中没有任何的责任。只是据说约定22万的违约金法院要根据我的实际损失来判定，从 ...
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我是买方，首付了30万，贷款59万，现在贷款批了，卖方不同意过户，因为房子涨价了，还要求我赔偿他损失，合同上有明确规定违约责任，我不担心官司打不赢，就怕打赢了没办法强制过户，卖方是个滚刀肉，到时候耍无赖怎么办。。。...
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如果甲方没有结清各项费用，则会替我扣除这部分费用，但是合同中没有明确规定，这只是中介的解释。而我不同意，觉得这2万担保金应该由我保存，等甲方完全结清费用 我的说法。 请问像这种，合同已经签订，但是一方对其中条目解释有疑问，并且没有跟另一方达成一致的，那有权利单方面提出解约吗？会有承担违约责任的风险吗？...
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全部付清，但是同时，合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期，中介又说买家要先付20万首付，卖方需配合买方办理银行贷款13万元，但是这个13万不是等银行审批后才能拿到，过几日买家会付现金13万。理由是买家问亲戚 ...
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滞纳金"，因未通过中介，是自己拟定的买卖合同，也未有明确规定违约责任，现在买方要么拖着不付余款要么就扣除她认为的违约金，60万总房款的千分之一，每天600元计算滞纳金，我该怎么办？已经过户她不同意解除合同的，我上诉可以解除吗 ？...
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我是7月末，在中介与房东签订的买卖合同，当天交了5万定金，合同上明确写着：“双方约定于2012年8月3日前办理房屋产权过户或办理买卖委托公证时，乙方付给甲方人民币45万元整。甲乙双方任何一方不按期办理，则按照违约责任第一条处理。”可是现在房东因房产证在银行办理抵押贷款，需还清贷款后取出 ...
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你好！卖房方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同！房总价50万，对方交了4万元定金，合同是15年九月份签的！协议确定房款分为当年 价买这个房，同时不愿承担违约责任。请问律师？第一，这个合同还有效吗？:第二，卖房能不能单方面解除合约（证据是原合同的约定，电话明确协商录音，短信通知 ...
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、购买首套普通自住住房、所购房屋面积不超过90平方米的，首付款比例可按不低于20%执行（不含二手房）。 第十条 装修贷款：每平方米建筑面积贷款额度 有下列情形之一的，管理中心和受托银行有权要求借款人提前偿还全部借款，借款人承担全部违约责任。 一、借款人未按合同约定偿还贷款本息累计超过六个月，或借款期满 ...
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，没有公正，8年来买方一直没有过户，前些天去办理房贷，发现名下还有一套房产，只能以二手房办理贷款，这样要多付首付并且利息提高。并且以后办理房产 做？按照现在周边二手房价购买还是毁约按合同赔款？合同上的违约责任表述含糊，只说造成后果违约方自负，同时有条款明确卖方协助办理房产过户事宜，但没有买方不及时过户 ...
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，发现名下还有一套房产，只能以二手房办理贷款，这样要多付首付并且利息提高。并且以后办理房产手续缴费都按照二套房缴纳，不享受一套房优惠。造成这样的后果 回来，该如何做？按照现在周边二手房价购买还是毁约按合同赔款？合同上的违约责任表述含糊，只说造成后果违约方自负，同时有条款明确卖方协助办理房产过户事宜。...
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