我们是卖方，买房时签订的合同里约定房价295，对方交了定金30w，约定3月15日前支付余下的房款。违约责任里只做了如下约定：如果买方因个人原因不能买房，卖方有权扣除全部定金做为违约金，其余收取的买方缴纳的款项如数退还。合同里未对预期的情况 ...
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于2011年2月1日前必须把房屋交接给购买方，如逾期5日还不交付的，则按原房主违约，承担违约责任。在合同违约条款部分里有明确写明甲方或乙方违约分别应承担的 完成，但不交出房屋钥匙情况下，购买方把尾款支付给她了，那是否可以算该二手房买卖交易已经完成性，购买方就可以强行打开房屋换掉房屋的锁。这样合法么？ ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中 三笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任，但写了如果因乙方原因无法购买房屋，甲方将无条件退还乙方支付的全部房款。 ...
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我于今年9月12号签订合同购买二手房一套，并支付定金（20％房款），因价格不让，家具不留，我要求房东9月底交房（房东同意并在合同中约定9月30 芯。我想咨询的是这场交易过程中，我是否有违约实时发生，我主张追究对方延迟交房违约责任是否合理，原房东在已交房，已办理房产证更名，我们实际落户的情况下私自进入我 ...
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）通过一家正规中介公司（以下称丙方）和房主（以下称甲方）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续； 2、2013 年 1 2、 当时补充协议只是说是，承担相关责任，没有明确具体什么责任，我想知道，如果真的是违约，谁应该承担责任？承担什么责任？是不是应该以合同正文中约定的 ...
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我去年通过中介买了套二手房，因当时房东还未办下房产证，双方就在合同中约定今年3月25日过户，合同中还明确：1.如逾期过户，违约金为总房价的 天数。2.任何原因或不可抗力不影响合同的履行。现在时间已到，房东却说还要过2个月才能办好证，请问，1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗？2.以上2条 ...
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挡住该部位的。 5、有线宽带没有注销，我不能继续申请宽带业务； 6、二手房的维修基金我是否有权索要发票，或明确维修基金缴纳情况。 7、房间内的三个门 可以从尾款中扣除该笔费用；如果最终导致合同解除，卖方是否应承担违约责任并赔偿卖方的所有实际损失？维修基金是不是因为过了5年的维修期没用了，就不需要过户了 ...
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在本合同签订后一日内支付购房保证金10万元整（存入交易服务人指定账户） 其中合同中明确注明： 买卖双方任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方 要求违约方支付因主张该违约责任所产生的律师代理费。 现在还所有手续还有开始办理的情况下 卖方违约提出不愿意卖房了。 卖方如果违约了，支付给我的违约金 ...
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通过中介买了套二手房，给房东交了5万块钱定金.因当时房东还未办下房产证，双方就在合同中约定今年3月25日过户，合同中还明确：1.如逾期 月才能办好证，经查房产证确未办下来.请问 1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗？ 2.除了双倍赔偿定金外,还可以要求对方赔偿0.5%的违约金吗 3.法律上 ...
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是与房主本人签的，同时房主办理了授权委托公证，由其父亲办理卖房事宜。签三方协议时，写明了过户后3个月内须将户口迁出，但没约定违约责任，后来我要求签订补充协议，但受委托人不同意，交涉过程中受委托人明确表示户口不会迁出，请问这种情况下我可以主张对方违约，要求其退还定金吗？ ...
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