本人在链x中介机构与余某某签订存量房（二手房）买卖合同，其中，补充协议第三条第2项约定，买卖双方应在中介通知的三个工作日内办理贷款申请，第一 日算，认为买家未违约。又说我在办理贷款申请时未提出违约，应视作放弃对违约的追究。要求及时过户。本人坚持不过户，且拿回房产证，买家有异议可法律途径解决。是否合理， ...
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大家好，我6月初在新亚地产中介公司看中的昆明云南映象小区二手房，当时只有房产证没有土地证，10年了整个小区都没有土地证，当时中介告诉我们由于整个小区 是集体土地还没有划分到个户，但是只要有房产证就可以顺利过户交易；房东说自己当时只有关心这个房产证，没有去办理土地整改；6月3日在房屋产权交易中心办理 ...
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。我们去房产中介咨询过，房产交易属于婚姻永续期的财产要离异夫妻双方签字才可办理。同时也了解房主的前妻极不配合签字，认为卖房时不知情（卖房时候 如果顺利取得产权证，合法有效吗？万一以后前妻在诉讼会不会将其房产证权利推翻？ 2.如果该房产证办理过户必须房主前妻到场签字，其妻又不配合。通过法律诉讼能维护我们 ...
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公司三方签的二手房买卖合同，卖方58万净收，首付18万其余尾款银行按揭。由于房产证还没有拿到，就在合同注明拿到房产证3日内办理过户手续。于是本人 18000元过户全包费用。请问多出的税费该谁出？合同关于税费部分原文如下： 政府有关规定，买卖双方需付费用1营业税；2增值税；3印花税；4产权转移登记费；5 ...
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律师： 您好！ 最近通过“链家”看中一套二手房，但是房产证没下来，房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是：我先付首付款给房主(房主给我首付款 给我使用，进行物业交接），房主去还完贷款，之后拿出购房合同去办理房产证，然后和我办理过户手续。（房产证已经可以办理了，小区的其他业主已经有办到房产证的了） ...
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你好律师！我想咨询一下我买的是二手房，房是2008年的，至今都没有办理房产证，是国有土地，现在在这个月办理房产证，关于办证如果办到卖房的话我都交哪些费用，包括房屋维修基金，我们过户的话现在可以直接过到我们名下吗？如果直接办理到我们的名下的话，要交哪些费用，房屋维修基金我们用交吗？...
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我想咨询关于二手房问题。因为房子最初是以公公的名字购买的，房产证一直没下来。现在通过中介办理房产证本来预计半个月房产证下来，但二个月都没下来，现在 想让我们提供房子，他先付个首付。这种情况我们应该签订哪些合同？他是等我们房产证下来过户后找银行贷款在付全款的那种。后面会不会存在哪些隐患？应该如何解决？...
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。购买当时林先生称土地规划许可证等有关资料，已上交村委申请办理房产证，产权人仍是第一手港人名下。故无法办理过户手续，现丘对访房屋拆建。请问：1、丘 ？2、如丘没有土地使用权，可通过何种方式取得该土地使用权及房屋使用权？ 房产证于2007年申请到了，产权人仍是第一手港人名下。请问该如何处理？ 根据深圳市 ...
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费用,并且不得再将该套住宅出售给其他人. 6. 该协议生效后甲方拥有该住房的所有权和相应的义务. 7. 办理房主过户手续时,由乙方办理, 甲方提供身份证和户口本. 8. 乙方暂时不能提供该套住房的房产证及土地证,但是承诺在2008年元月1日以前向甲方提供已经办理好的甲方名下的房产证及土地证.如果逾期 ...
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以为90平米算，后来酒醒后发现合同里只有69.1平米，好像房产证里更少，这样算下来比买当地新房还要贵，过户费用还要我全部承担。5.合同里没有平米单价和付款日期。 。 今天一早我非常懊悔，打电话给房东说他没时间，找到单位他说如果我反悔就按违约办理。我对法律不太懂，请问我能毁约吗，我的6万元定金怎么办呢？...
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