今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 ，这是她自己承认的） 请问律师大人们： 1.承租人是不是属于违约？我是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金 2.窗帘损毁，是不是有权利要求赔偿...
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交清，合同约定双方如果有变动需提前半年通知对方，如果违反此条需给对方赔偿15000元的违约金，本人于2013年1月份打电话给房东核实房屋续租事宜，房东电话里面答应 里面说让我等消息（有房东的电话录音为证）现法院已经开庭，房东诉我终止《房屋租赁合同》，并缴纳2013年4月1日至7月1日的房租7500元， ...
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签订了房屋租赁合同，因个人原因需单方面解除合同，合同2202年6月10号开始正式租赁现在还没住进去。合同上写的是“ 租赁期内乙方须提前终止合同的，应提前30日书面通知甲方，并按月租金的150%向甲方支付违约金。”缴纳了违约金之后，合同还生效吗？如果不生效，那租金押金予以退还吗？...
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函》。2015年10月1日， B商户向A商场致《商函》，表示欲提前终止《房屋租赁合同》，在未获得A商场书面同意的情况下，于2015年10月5日晚擅自 ，B商户擅自停止营业超过3日的，A商场有权与其解除租赁合同、没收租赁保证金5万元，且B商户应向A商场支付违约金3万元。 现请您作为A商场的法律顾问，向B ...
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搬走怎么办？ 备注：合同注明。在租赁期间，任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方。提前终止时，若因甲方（房东）原因停止出租房屋时，应经双方协商同意后，俺实际租用费用结算。多余的房租退还给一方。 在合同中，没违约金说明。 现在房客抓住理由，说没有经过他同意一个月内搬走。现在决绝搬出，要求 ...
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了一年的房屋租赁合同，其中有一条规定如下：房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金，甲方退还乙方剩余租金。现未到期，我想终止合同，打电话通知租户一个月后腾房，并表示给予补偿，但租户不同意，说损失太大。这种情况下是否需要出具书面的 ...
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一季房租后告知这房子可能要卖掉，如果卖会提前半个月通知我（租赁合同上有一条甲乙双方因某种原因需提前终止合同的则应提前15天通知对方），可16号房东就电话我 能要回刚交的房租和押金吗？我这个情况还适用买卖不破租赁这个规定吗？如果房东一定要叫我搬，能要违约金吗？ 我的疑问比较多，谁能帮我解答一下，清楚详细 ...
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我于2014年12月14日与房屋中介签订一份房屋租赁合同，当时签了一年，但事先说好如不续租要提前一个月通知对方，这个是口说，我只租了 已通知中介及房东要退房，现在他们要我赔偿一个月房租的违约金算合理吗?合同有一条提到甲乙双方任何一方提前终止合同，违约方需支付壹个月房租( )%给对方作为违约金。这个括号 ...
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了一年房屋租赁合同，13年12月我续租了，跟房东直接签了补充协议，继续租赁房屋一年，手写的（但有房东签字）。补充协议大概内容：继续执行原合同， 一年宽带是不会退的。原合同中有明确规定：一方提前终止合同，要在30日前通知对方，并交对方月租金100%作为违约金。如果房东不愿意承担违约责任，我该怎么行使我的 ...
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约束的 8.在本合同所定租赁开始后，在未提前30天通知双方的情况下，若甲方单方终止本合同，则甲方需向乙方双倍返还其一个月的房屋押金以及乙方交付的剩余房屋 3月18号到4月18号之前搬走 提前一个月通知房客搬走，房客不搬非要履行合同， 我该怎么办？我提前30天跟他们说搬走 不算违约吧 不用支付违约金吧...
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