成首付，开发商于2020年8月份把我起诉了，要求我清偿剩余的违约金46000余元，我对违约金无法认同，开发商这种违约金垫付本来就是违法的，有没有办法让法院判定我无需支付违约金呢。...
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上家不愿意，所以我也不同意付这个中介费。我要求上家交房，他们也不交。判决书上写的违约金算到实际办理过户日止。请问，这种情况下，过户不成的责任在谁，过户不成后面的违约金我还能拿到吗？后来，中介又说过户是需要他们提供的购房资格认定表并且需要他们敲章的，意思还是我们的原因导致过户不成 ...
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你好。 我作为买家在购房合同中与卖家约定于2月6日过户，后因中介2月4日春节放假，并办理贷款审批银行较忙，延后至2月底3月初过户。再并次口头约定交付给卖家一家2万的违约金。 请问我这种情况算不算违约。 另外，我已经按时支付中介佣金、首付款，在这种情况下，若卖家不想卖 ...
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我于今年5月购房，计划十月底交房；售楼部于5月25日办理完成房屋预售登记，但是一直未通知我去领取； 8月底，售楼部通知我可以去领取房屋抵押手续材料； 》说给予60天的贷款时间）； 10月24日，售楼部通知我月底交房，但需6000余元的违约金；由于售楼部延期给予我相应的贷款材料，不知道我是否真的违约！...
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交房，时至今日已到12月中下旬，才开始交房，交房时谈到违约金问题，开发商仅告知免几个月物业费电费等即可。 我是贷款购房，首付15万，贷款20万，合同约定超过90天以上逾期的，每天按照万分之一支付违约金。想问现在该如何是好？谢谢这几天正在办理交房手续，我是应该先交房再谈违约金 ...
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还没有封顶，和6月份购买时工程状况是一样的，一直没有动工，已逾期交房， 违约金在合同书上面没有约定，只是写了如按时不交房按照有关规定执行。可到现在也没有 自己已经租下了，不存在违约。请问我向开发商要违约金合理吗？应该给我多少违约金？与已付我租金有冲突吗？谢谢您了购房合同特别简单，交房时间确定，9月30 ...
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我去年按揭买的房子，合同是说五一交房，直到十一月才通知交房。在询问违约金的时候，他们说是我先违约的。说是我提供的收入证明盖章不对，让我重新盖章， 部分支付给出卖人。否则视买受人违约，出卖人有权扣除已交房款的20%作为违约金，其余退还（不计利息）并解除合同。 问题补充： 2012年8月21签订的合同， ...
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我去年按揭买的房子，合同是说五一交房，直到十一月才通知交房。在询问违约金的时候，他们说是我先违约的。说是我提供的收入证明盖章不对，让我重新盖章， 部分支付给出卖人。否则视买受人违约，出卖人有权扣除已交房款的20%作为违约金，其余退还（不计利息）并解除合同。 问题补充： 2012年8月21签订的合同， ...
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(不是我的问题)，所以耽误了 15个工作日，导致最终发放银行贷款比一般的晚了一个月。 这种情况下，开发商要求我支付违约金，是否合理呢。另外合同写的是 6.25支付余款，这个走正常流程都不可能的。那合同还是否有效？以前购房的，一般别人都是在8月底办理好，我的是在9 ...
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签订购房合同，但房子没有房产证及土地证明，此合同是否为无效合同？如果无效，合同中规定的赔偿是否还有效？房子是单位集资建房后在楼房旁边建起的储藏屋，当初 证明，现在储藏屋主人将房屋卖给其它人，合同上只写明卖储藏屋，再无其它手续。现在卖方想毁约，合同规定毁约要双倍违约金，这种情况下，毁约需要交违约金吗？...
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