时房子没有经过法院判决。约定2016年9月15日前房东取得房产证并开始办理房屋过户手续，此时二手房总价53.5万元，首付8万元。但是时间经过了2015年9 并又支付了4万元购房款，补充协议约定2016年12月前完成房屋买卖协议。在此期间我完成了房屋的装修并入住，我本人购买材料进行装修，前后花费接近20 ...
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物业，电梯费用高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要证人 。因此，可否在合同中增加一条：如果合同签定6个月后，业主还办不了房屋过户和不动产证，物业给业主免除一年物业费，弥补业主造成的经济损失，也以此督促 ...
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老师你好！中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介 承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现 ...
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老师你好！中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介 承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现 ...
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1-我是去年8月份和上家通过中介签订了二手房房屋买卖合同，价值是295万元，当时是付完首付104.5万元，是35%，合同约定的是2017年4月1 他拖着，肯定就很麻烦了 8-另外如果-她不履行合同了，我可以起诉继续执行合同继续过户，同时我可以追求索赔嘛，按照合同约定，超过期限不履行的，是已付房款的万分 ...
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我觉得这50多万没有担保约束，不受控制，就要求买家必须在这50多万支付后才能过户并申请贷款，而买家认为如果这样操作那么之前约定解压后就支付31万还不给过户就不 日解压，（中介说可以解压）但由于银行原因最终没有解压，这个是否算违约？3.我们只签订了一个中介的中介合同，没有房屋买卖合同，这种合同是否有效？...
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律师您好，买完二手房过户后，要房主迁出户口，并在之前买卖合同中约束了，但是当时买卖合同不是房主本人签的，而且没有公正，我想知道，那么房屋买卖合同里的要求履行户口迁出的条款还有效么，谢谢。买卖合同是网签之前在中介签的，不是网签时候的。...
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房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿＿（身份证号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 该房屋没有借贷款、抵押等纠纷的事情发生，如因甲方借贷、抵押等纠纷的原因致使乙方不能取得过户后的房地产权属证书，经查证属实乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之时将乙方已 ...
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我7月份经过中介公司介绍，看中了一套二手房，并签定了房屋买卖协议，交给卖方定金3万元，中介费12000元，合约上房子过户的时间为10月30日前，由于资金 过户时付50%。问题是：1、合同期已经过，现在房子我不买了，剩下过户的50%中介费我还要不要支付。2、中介公司还有没法律依据追讨剩下的50%中介费， ...
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你好，我有一套二手房要出售，房屋总价25万，与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议，双方约定先付一万元定金，过户当天买方交11万首付进行资金托管， 我的风险很大，我不能在明知对方不能贷款又不能一次性支付房款的情况下就去给他过户，这种情况我有权不履约吗？中介说是我违约，到底算谁违约呢？求助！！！...
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