请问现有一套房屋出售,意向购房人说明先支付定金,后签订合同,首付50%款项后办理过户手续,用房屋抵押贷款其余50%款项,请问,作为卖方在收受定金及签订合同时,应如何约定才能规避风险?如果他贷款批不下来该怎么办?违约金的约定比例?能否约定房屋增值金?谢谢...
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上个月18号，我在中介公司和房主姐姐签订房屋买卖合同，当时房主姐姐在合同上注明她有权出售，一切违约责任由她负责。她当时出具了土地证等等次要证件，而房产证和房主身份证以及授权委托书都没有提供，合同签完后，我付了3万押金。事后才知道房主姐姐没有授权委托书，我由于贷款问题遇到麻烦， ...
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但依法对该房屋享有权利的权利人均已书面同意将该房屋出售给我。”同时中介提供的这个统一格式的协议有一条违约金规定“违约方赔付受害方总房款即89万的百分之十。”当时中介 否则公司解散钱更要不回来”。我说“这是你和你公司之间的问题，我和你签合同我要钱就找你。”他说反正你先把10万定金拿回去，赔多少再说，然后 ...
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和诉讼代理费6000.想问这种情况法院会受理吗？如果受理，我能胜诉吗？（就签了1个居间协议，没有签房屋正式买卖合同。我手里有中介工作人员开的协议作废的相片以及微信聊天记录。还有就是我赔付卖家6000元的第2天听到这个房子更高的价格出售了。我感觉就是被坑了。前面赔的 ...
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律师，您好，前几日家人把房子挂在中介出售，很快就有人上门看房，也很满意，当时家里只有弟弟和母亲，其他人都不知道，而我母亲也在中间去上班了，就只剩下弟弟一个人在家里，随即他和人家谈好价格，签订了房产买卖合同（居间）的，并且付了定金和中介费，现在家里人商量后不准备卖了，要自己住，并且准备去 ...
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我通过中介公司签订了一个二手房买卖合同，现房主将房屋公证给中介代为出售，因房价上涨中介想提高售价，但还不想支付双倍返还定金，且公证书为卖方夫妻中一人办理假离婚证所得，这种行为明显违法，我应该如何应对？谢谢！...
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我是卖方，与买方签订合同的付款期限是2016年9月12日，办理过户手续的我期限是2016年9月10日。至今买方没有支付购房款，只办理了网签。 我不想出售此房了，可以解除合同吗？如何写解除合同通知书。...
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甲方出让自己房屋，收取乙方一万定金 签订存量房买卖合同 达成意向 现甲方违约 不愿向乙方出售 问 甲方承担什么责任 具体有什么赔偿 谢谢！...
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父亲的一处私房无房产证出售，公证处不予公证只能作为私人交易，买方为防止卖方违约，提出合同中填写金额翻倍并且要子女签字，或者合同金额按实际金额写另签署 借款合同给予保障，我想问这样的做法对于卖方有什么影响可行吗，子女在合同中签字需要承担什么法律责任。买房提出需要子女媳妇都签字，个人认为媳妇不是继承人而且 ...
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律师好：我在房产中介公司那里跟业主买了一套房子，签房屋买卖合同的时候业主他一人签了合同（原来的购买合同上有夫妻两人），收了定金，我这边并支付了中介费， 房子了，说他老婆不知道，但是中介公司业务经理那里有他的微信上讲他老婆已经同意出售房子，说他老婆在安徽老家，现在他们不同意卖房了，现在这份合同是否生效？...
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