郭焦生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 汪应兰与焦作三维公司商品房买卖合同纠纷一案，汪应兰于2005年6月6日向焦作市解放区人民法院提起诉讼，请求： 按通知办理。 本院再审认为，原审根据本案的证据和已查明的案件事实，认定双方在合同中约定汪应兰在交纳62000元（含定金）后，剩余房款由银行提供按揭贷款 ...
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事件的发生。鉴于此，有必要对此类合同的效力认定进行探讨。 一、 农村房屋买卖合同纠纷产生的背景 农村房屋买卖合同之所以被房屋出卖人起诉认定无效，很大 认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆 ...
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买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多 合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋 ...
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我目前担心有人暗箱操作把村委的宅基地名字换成现在要买房子的本村居民，这种买卖是否成立？我作为原房东和宅基地所有人是否有知情权和优先购买权？ 但是我看到 集体经济组织全部成员专为城镇居民但尚未办理国有土地使用权证的相关范围内的房屋买卖合同纠纷，超过2年的，驳回当事人的诉讼请求，这是什么意思呢？ 下面还有 ...
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老乡 我出现房屋买卖合同纠纷 以下是重要详情： 签署了中介的《房屋买卖合同》，各向如下，非必要部分就省略了： 卖方：黎XX 买方：卢X 房屋基本状况 违约，则已支付定金甲方不予退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付 ...
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，在中介签订订金合同时，房屋状态是可以买卖的 买卖房屋发生订金合同纠纷。请问，在中介签订订金合同时，房屋状态是可以买卖的，然而交易时发现房屋被法院查封， 因为这不是我们主观意识毁约，是法院查封房屋导致的，在签订合同之后发生的查封，不是我们明知查封依旧买卖啊，他要走法律程序。请问，这算不可抗力因素导致的 ...
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买卖合同明文写明要点： 1、如发生法律纠纷，概与本公司无关。 2、签合同日期，2014年5月7日。 3、2014年5月20日前买方需申请按揭 书面证明下交了两万元人民币定金给卖方。因买方第一次买房，对于相关手续以及房屋买卖相关知识不尽详细，相关手续由中介方协助办理，在中介公司办理房屋手续期间买方做到 ...
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如未过诉讼时效，鉴于双方均有违约行为，那么各自应承担何种违约赔偿责任及赔偿款额度？ 3、该房屋纠纷处理，仅适用自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，还是适用2007年颁布的《物权法》，还是合同纠纷适用前者解释，物权 ...
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（整个小区正在办理房产证） 房产买卖合同 1合同双方当事人，证件。卖方简称甲，买方简称乙。 2房屋位置；所买卖房屋的面积（误差不得超过3%），房屋质量装修 %作为违约金。最多延迟三十天。 5卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后 ...
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律师您好：我遇到一个关于二手房屋买卖的合同纠纷，想请教您，具体情况如下： 2017年4月3日，我在成都联众地产（中介）看上一套房屋（该房屋 ，向中介联众地产支付按物价局指定上限不动产成交价格的2.5%的违约金14000；（2）按合同条款9.4约定，向我支付不动产（该套房屋）总价款的20%的违约金和双倍 ...
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