想请教您。现在有一国有企业集体产权房屋出售（建于90年代初），可能无法过户。 我想请问的是，是否可以购买，如果购买，请问采取怎样的方式能降低法律风险，或者怎样制定合同才能尽可能减少购买人的损失？ 在交易完成后，原房主如果反悔，购买人如何保护自己的权利不受损失？ 非常感谢 ...
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我2015年买了两套小房子，当时没钱所以和房东商量分两次付清房款，我们双方签了个出售合同，合同上没注明房子面积，2017年过户发现房屋实际和房产证不符，少了20平米左右..钱我也已经付了8成了，现在怎么办？...
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离婚协议房产归男方，房产证还是女方的名字，男方想出售此房，女方也同意，房屋买卖合同是否只需男女双方共同签字即可，不用先过户到男方名下吧。...
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毛坯房出售双方谈，该房已交的物业费款项如何结算，买方提出该款项是合同以外的事。事后单算。所以就没有在双方的房屋买卖合同上表明这一项。之后卖方找买方索要该款项，买方拒付。可是该房已交付与买方。...
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出售了一套经济适用房，已有7年时间，但是由于是经济适用房，单位办不了土地证，不能办理过户。于是我们现在想拿回这套房子，买家上法院起诉要求赔偿，支付这 7年的购房利息，并且为1分息。我们可以支付她一定的违约金，但是一分息是否太多了，银行利率也没有那么高。并且当初签订《房屋转让合同》并没有写违约金的事情。...
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现在正在出售一套房屋，与买方商定在年底完成过户手续。但是买方要求在合同上写“卖方必须积极配合买方完成过户手续，但是届时过户给谁由买方指定，卖方无权干涉。”这个合同内容有效么？合乎有关法规吗？会不会有什么纠纷？...
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2016年7月，我与买家签订房屋转让合同。在合同执行到90天期限时，双方未完成全部过户手续。根据合同约定，双方需签订补充协议。在补充协议协商过程中 违规风险，买家拒不配合。因此，协商无果。 目前据我了解，合同存在瑕疵，一是中介没有我方的配偶同意出售证明（房子是我自己婚前财产）；二是装修款补充协议（补 ...
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，以合作方办理各项手续，有分歧和债务不和。合作方不承认我的《补充协议》，把09室出售给第三人，日期早于《补充协议》，此房曾被法院查封，我以案外人的身份 法律效力和原协议一样吗?《补充协议》是否仍有优先权？谢谢第三人的《房屋预售合同》与我的《房屋产权调换协议》《补充协议》谁有优先取得09室的权力。谢谢。...
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开发商被抓，房子经协调办理了房产证，但土地证迟迟办不了，现欲出售，又无法过户？房屋预售合同09年签的，10年未按时交房，11年交房，房产证14年才办，过户费用如何算？谢谢...
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今年3月份的时候出售房屋一套（内有房屋租赁合同至今年10月份）。双方约定4月5日前付清首付，贷款下来后，约定交房并结清尾款。 4月5日前，买房付了部分首付 ...
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