09年与人签订4年的底商租赁合同，还有1年合同到期，现想将房子收回，有如下的疑问想请各位律师大侠帮忙解答： 1、签订的合同中违约责任约定如果 ，也就值1、2万元）和店面装修费用（实际都已经装修3年了），他的这个要求有法律依据吗？如果他可以选择约定违约赔偿和实际经济损失的话，他的实际损失法院会怎么计算 ...
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一个转租50年的场地租赁合同（场地为那人所在国有单位的场地，她与单位签订了50年租赁合同，我从她手上转租的），后来政府统一规划让我们盖了一座3层楼房（她知道的），现在她以我们没有告知她盖房的事为由，说我违约，要求解除合同并拆除我盖好的3层楼，但是当时合同上并没有说明场地承包的 ...
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监督它发给工人。 我们和他之间有合作的合同和场地租赁合同。合同约定，只要它生产的产品部合格就构成违约，我们可以单方解除合同。 现在因为他生产不合格，公司决定解除 不许上工（这一处证据我方不是很充分），并说于我们有实质劳动关系，要求公司三倍赔偿他们的损失。 请问：1，我公司和该承包人之间是什么合同关系？ ...
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各位专家你们好！ 本人与房东签订自2011年1月1日至2011年12月31日的租赁合同，因为当初房东说家具都很好，所以支付了2个月押金。9月底因个人 尽快寻找其他房客，帮助我们减少损失。 9月30日，我搬出房子，后在促成我们租赁的中介公司，双方达成协议：我将承担下一个租客承租之前房子空置期间的租金，并 ...
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租赁合同纠纷？ 我2009年向某超市承租其超市3.4楼经营，当时1.2楼为超市。租期10年，使用一年后，超市一楼搬迁收缩至2楼，致使一 验收合格证为准，消防合格证的取得在2008年取得）。 请问：1.对方的要求是否合理 2.我能否直接起诉解除合同并怎样维护自己的权益补充说明： 对方声称关我的门是他拥有 ...
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把房租退回给我们(请问:现在房东要在合同期未满的情况下,要求我们搬出去,房屋租赁法会对房东有什么不利因素? 我们的合同内容（对我们有什么不利？） 租 房 协 议 甲方 发生水电火的损失由乙方负责（除天灾外）。 六、乙方在承租期内，因故解除本协议，需提前一个月通知甲方。 七、此协议有效期为三年。 八、此 ...
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我与房东签订合同止2015年，现房东与政府和开发商达成协议拆迁,并已得到补偿,现房东到法院起诉解除合同,让我搬出车间，我与房东签订合同上约定因不可抗拒的原因终止合同需补偿半年租赁费，请问这种情况属不属于不可抗拒，我可以要求法院不解除合同吗？...
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我签的租赁合同上写着，如果乙方有连续2个月不交水电，物业费的，算乙方违约。我有权单方面解除合同。我想确定下，2个月是以什么开始日算的？ 。本来合同上写是：6月1日开始入住，开始算起租的；但一些原因租客后要求6月7日开始算。所以在合同上加写了一句：双方同意6月7日承租。租金是按季付，也就是说，租金还是 ...
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出租房屋，合同是一年，刚过一个月，我自己需要自住，要求解除合同，并按合同约定付违约金，合同有约定（租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，，提前一个月通知承租 解约，这样的话，会不会时间拖得很长。我咨询过两位律师，一位说可以按合同约定的自住理由单方解约，起诉到法院，瓶不需要提交什么资料或证据，立案很快，裁决 ...
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里。然后又以合同上的条款来向我索要了300元的费用（第二条有写明，乙方在租赁期间，不得领人回来。或领人留宿，如情况特殊，需经甲方同意，并按乙方月租金的 我经常不回去住宿。所以要求换锁。不然就要把我的东西扔出去。请问律师我该怎么办？房东已经说不退给我三个月的房租了。现在又强制我提前解除合同。请律师帮帮忙 ...
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