看中的二手房不到五年，全款支付，想暂时不过户，但卖方房主要移民，担心几年后要过户不过户找不到人。中介说可以这样处理：1、将房子全权委托 吗？ 2、房产证抵押给买方，比方说房价现付50万，抵押价值为100万，对买方来说有风险吗？ 3、公正的第三方和抵押方是夫妻的话，是不是一直不办理过户手续也不会有风险 ...
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我买的二手房目前由于无法过户，需要和卖方签订一个协议，到可以过后第二年再过户，现在我需要给对方付3成的首付，我怕有风险，签的协议公正后，请问有法律效益吗，房产证我拿在手里，还会不会有其他风险呢...
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这样走流程，因为我们当地目前个人自己去审请二手房贷银行是根本不接受的，而中介代办的普遍都是买方付首付后双方就对房产进行过户然后再直接拿二证到银行办理贷款手续！而这样卖方似乎毫无保障！那么我想请咨询各位律师的就是按我所提出的流程的话我还有什么风险？如何规避，如果到时中介无法按这个流程走时我 ...
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律师你好，看中一套二手房想买，卖方有房权证，但由于政策问题暂时不能过户不动产证，具体设么时候能办谁也说不了，卖方要求付清全款，以后能过户时候他们密切配合，能这样就买了吗？我需要怎么做，我都承担什么风险？...
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二手房买卖，我是卖方，买方要求做公证委托书，把房产过户的相关事项委托给买方，他拿到委托书，付房款，作为卖方是否有风险，该怎样规避风险...
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您好，我是二手房交易的卖方，买我房子的是交了首付，尾款以按揭贷款的形式交付，但在当时约定首付时没有考虑20％的首付交给我，只是交了一部分 无赖行为很不满，很担心在过户后还有段下款时间无法预知有什么不可控的风险，毕竟给我的首付太少，过户后，我没有任何可以握住的东西了，有没有补充协议能将我的风险降到最低， ...
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二手房买卖合同纠纷，因对方说他们的房款还要等几天才凑齐，又非常想买这套房。说我们先签定金合同，把定金支付给我，等他们钱到了马上就签房屋买卖 问题就同意了，因为对方不想找中介，不想花中介费，我是卖方，想着对方把房款付完我把房产过户给他们就行了，也没有什么风险，所以先签定金合同对方付了我5万定金，可万万没 ...
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二手房买卖合同纠纷，因对方说他们的房款还要等几天才凑齐，又非常想买这套房。说我们先签定金合同，把定金支付给我，等他们钱到了马上就签房屋买卖 问题就同意了，因为对方不想找中介，不想花中介费，我是卖方，想着对方把房款付完我把房产过户给他们就行了，也没有什么风险，所以先签定金合同对方付了我5万定金，可万万没 ...
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最近要买一套二手房，准备全款付。因再过3年才满五年，为了省税，中介建议，可以将该房公证给我的父亲，过3年后再过户给我，期间房产证由我保管。我、中介和卖方签订了房屋买卖合同，违约金定为42万元，即卖方违约的成本（风险）较大，同时约定了中介的违约责任和违约金10万元。想问这样做是否可行，再者会有那些风险 ...
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二手房买卖，我作为买方，已经把首付款30多万全部打给卖方，目前要过户，由我垫资还清剩余银行贷款，解除抵押进行过户，同时我审批了银行的贷款，贷款通过后，40多万元是直接打到卖方账户上了，如果卖方不把钱转给我，占为己有，我岂不是赔大了，这个风险怎么说...
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