签订时是以半年为期限的，房东现在抓着这一点不愿退还我全部的押金，合同中明确说明了二种情况是可以退房并且不承担违约责任的。一是拆迁，二是不可抗力因素。现在我认为入住不到20天的时间被盗二次已经构成不可抗力的因素。所以想向您咨询一下，在您专业的角度来看我的权益是否能得到保障。谢谢！...
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刚续租的房子，当前房主最开始买的别人的房，当时没有过户房产证，但后来别人有把子卖给了 另外的人，现在最开始卖房的那人说房子不属于当前房东，要求要我们搬出房子，否则要追究我们的法律责任，请问到底能告我们吗？现在搬出产生的费用是否应该由房东承担，我们并不想扯上官司纠纷...
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当时签房屋租赁合同时，租赁期限填为2009-1-6至回迁期（约2011年），请问在法律上如何界定合同终止日，月租金1000元，如果在此期间内房东提出涨房租，我方不同意，是否能继续租下去，如果房东不同意继续租赁，他应该承担什么法律责任。...
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个月一缴。 协议内容里有这样一条： 中介费由乙方承担（ ）元，签订协议时一次性支付，协议签订后，中介终止一切责任和义务。如单方违约而发生不能自行调解时，可到 房东并签署租房协议的，没有经过中介所。那上述协议里内容是否无效呢，租房抵押金是不是应该返还我呢。目前房东拒绝退回租房押金，本人是不是可以起诉呢。...
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您好，我的几位朋友租了几天三室两厅的民宿，过程中被楼下投诉扰民，随后退房的过程中房东以被投诉为由声称如果民宿干不下去要求我这几位朋友负责并且500押金不予返还，请问这种责令负责是否合理，我的朋友是否需要承担相应责任...
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中第八条第二项第三条该房屋因产权人出售或停止对外出租提前变更或终止合同的双方互不承担违约责任。但我认为这条规定不合理，一是提前退房造成了我的损失，二是按照合同 的解约函，违约方需向守约方支付相当于押金金额的违约金，而房屋中介告知我退房只提前了9天，所以这种情况应遵循哪条规定，我是否能起诉或仲裁要求赔偿...
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住房协议，是隔断间，租了一个月，合同是一年制的。如今居委会来人要拆除，说房东不同意，中介自己私自进行违规扩建，叫我们尽快搬离，结果就是给中介打电话咨询好几天 房间，如调配成功，甲方将乙方押金及租金转入新租房。如不能调配，甲方应按照实际租赁期退还剩余租金及押金，同时合作自动终止，甲乙方互不承担违约责任。...
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尊敬的黄斌律师： 您好！我在最近的租房中遇到一些麻烦，特向您咨询一些有关房租合同的法律问题。 1、签名而没有按手印的合同是否有效； 2、在没有经过房东同意的情况下把房子转租给第三者是否违反法律，责任应该由转租方还是第三方承担？ 3、违约后能否将已交的半年房租退回，当然在交违约金的情况下...
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我想咨询一下关于二手房贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手房买卖合同”，约定本月底和6月底前分两次付清首付款，余款办理公积金 这样看下来，如果万一银行贷款批不下来，我们买方就要承担违约责任。 我们交了2万定金，首付款还没有交，现在是否有什么补救办法，把关于贷款批不下来的事情约定 ...
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农村民房施工中，不慎从四米高的楼上掉下来，造成腰椎骨折，现住院医院无法动弹。房东以该建房施工一切包断给包工头为由（口头协议）而拒绝支付任何医药费，而该包工头所 该包工头无任何资质的情况下而选择承包给对方的原由，申请法庭由屋主承担全部的责任？法庭是否会支持误工费、护理费、营养费等其它与此事故有关的费用？...
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