律师您好，我购买二手房，合同已签，首付已付，合同约定“乙方须于4.1前向银行等有关部门提交抵押贷款申请的相关资料，办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准”，3.29我按中介要求提交了所有资料给杭州银行，但初审发现我老婆缺少上海3月份公积金缴存明细，但4月15日 ...
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签订的二手房买卖合同，因产权人在外地，由产权人表哥代签合同，合同上甲方写的产权人名字身份证号，合同注明甲方协商由于房主本人在外地，此合同由甲方表哥某某 房主名字，见证人处是房主表哥和另外一见证人签字并按手印，房产证押在中介处，买房付了2万定金，合同约定甲方违约需付10万违约金。现房主不承认此合同，说是 ...
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你好，吴律师 我买了一套二手房，合同注明房屋尾款到账 三天内交房，现在到账两个月了 我查了物业产生的滞纳金和费用共计一万一那样，中介只压卖方保证金五千，现在就是卖方 迟迟推脱没时间过来交接，可是按合同规定 已经过了差不多两个月了，像这种情况 我该怎么办 是否可以起诉卖方？急 希望吴律师能帮忙！谢谢...
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2016年3月8日签的二手房买卖合同，合同到期日期2016年8月15日，因买方需要卖房再买房，现在首付款已监管，税已交，银行贷款已申请，过户约在8月25日，这10天可以认订买方违约吗，中介说是房地局预约过户时间变更造成的属于不可抗力，是否对，谢谢...
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请问：本人通过中介与他人签个份二手房购买合同，此房是最顶层阁楼但是有产权证，产证面积33平米，实用面积60多平米，多出来部分是已经私自搭建的，合同中面积是33平米,总价款是22万，同小区教好楼层单价5500元，现在我担心搭建部分属违章建筑,想撤销此合同 请问以何理由申请？谢谢！...
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你好！我最近签了一份二手房买卖合同，业主购房合同是夫妻两个人的名字，但是跟我签合同时只有男方一个人过来，后来中介打听了才知道女方已经去世了，请问这份合同还生效吗？我也交了定金，请问定金可以追回吗...
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买卖二手房，合同上写的面积与房产证上不一致，合同上多写了5个平方，（合同买卖双方和中介都签过字）现在卖方不出面，说合同只是笔误写错了，但合同这种严谨 也不可能一句写错了就解决了吧，这种情况一直拖着算谁的责任？怎么处理？买方可以要求解约退还定金吗？合同上没有写单价，写了总房价和总面积（比房产证多5平方）...
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你好，我们买的二手房，合同约定时间是八月二十号交房，但是经过双方协商改成口头协议（有中介为证）七月底交房，现在到了口头约定时间他们又要往后拖，但是我们这边着急住，（他们人早就搬走了，只剩下几张床和柜子，而且我们的东西也已经搬里面了一点）这种情况下如果我们强行把锁换了住进去，违法吗？谢谢回复！...
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王律师你好母亲给我购买二手房签合同的时候我不在场，合同是母亲签的，业主当时同意过户时候可以给我，因为母亲限购。业主也知道 ，现金购买。现在要过户 ，房东说谁签的合同卖给谁，百般刁难，还说要改合同，去公正。我们同意去公证处改合同他又不配合了。中介已经在交易中心网签备案是我的名字。这种情况我们应该怎么做。...
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我买了一套二手房，合同约定贷款下来一个星期里交房的，但是银行贷款中下来卖家说没有短信提醒不知道，中介也说不知道，怪我买家收到短信不通知他们，我们短信也没注意到，现在己经过了交房十几天了，违约金1000元一天，请问律师我们怎么维权，望律师高人指点。...
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