二手房买卖，并收取了定金，开具了收据但还没有签合同，现在不卖房子算不算违约...
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贷款买的二手房，合同里写的是买主收到银行放款后，再做物业交割。 签合同的时候我们就想过户后搬进去，房子也是空着的，两年没人住了，但是房主 钱。我媳妇马上要生了，还得租房子住，简直是不通人情。 我准备在过户后，强行搬进去，请问算不算违约，如果算的话，我要承担多大的责任？要按照合同中的20%违约金全部赔他 ...
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通过中介和卖房签订的房屋买卖合同，当时是其父母代签的字。现在卖方已不是她女儿签的字为由，不想卖这套房子。我想问下，就这种情况我能追究其父母的违约责任吗？能否追究合同中的违约金吗？？...
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我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向 的户籍管理机关办理原有户口迁出手续”,未迁出的话需要向买受人支付“总房价5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”。当时房主说他可能晚两月签走，出于对 ...
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卖房方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成 买房人前，他在贷款到帐后（已过70天）向法院提出诉讼让我继续履行合同交易房产。经过审理我竟然败诉了，法院认为虽然买房人没有在70天内完成付款，不 ...
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二手房买卖，合同约定的情况是：首付款已付，第二笔款付款时间已到，尾款部分由银行贷款支付，在房屋买卖过程中因为下水管堵楼上漏水下来（楼上未装修，我的房子因为下水管经常堵已改）现已经清通并联系把楼上下水口堵住，买方以此为借口不付款是否违约？怎么办？...
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卖房方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成超过合同期限无法办理过户，给我造成了一定的损失。因办理的监管，现在我的房本和买房的首付款都在房管所，我想取消交易拿回房产证，买房方和中介均不履行 ...
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6月2日买了一个二手房，在8月19日的时候已经将所有的房款都给了房主，房产证也都已经下来了，但是现在房主也没有腾房，买卖合同上有写这么一段话 如果房主不能按期交付不动产，逾期超过7天后，买房有权追究卖房的违约责任，同时买房有权终止合同，卖房双倍赔偿定金，甲方按不动产成交价的3%向买房支付违约金，并退回 ...
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二手房买卖，已过户，买家超过合同补充条款约定贷款时间及给卖家现金补齐最后时间一个多月了，买家拒绝履行合同违约条款怎么办...
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我的二手房买卖合同到期了，我按照合同上面的收房日期去找房东收房，房东违约说现在交不出房，说要推迟几个月在交房，后来我们双方经过协商一致推迟几个月在交房，请问双方还要不要在签一份协议，要是在签一份协议我应该怎样写，才能受到法律的保护。恳请哪位指点一二，谢谢！...
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