二手房交易，已经过户给买家，首期款已经于过户当日收齐，银行贷款部分未约定时间，中介告知2个月内一般会放款，（因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后四个多月（2013年6月13日签的买卖合同）了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗 ...
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二手房买卖过程中，已经签订《房屋买卖合同》，卖方房产证是夫妻两人的名字。买方已完成首期款银行监管，买方贷款审批已经通过，准备与卖方一起去 解除合同协议书是否具有法律效力？ 问题2：如果解除合同协议书有效，买方是否可以凭借此解除合同协议书到银行解除资金监管，取回买方的首期款？此前银行说解除资金监管必须 ...
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买二手房，给定金的时候签订了协议5个工作日内完成！在5个工作日内又签订了买卖合同！但是卖方老公未在家，5个工作日已过，房屋还未过户！我 乙方违约，就要向甲方支付20%房款作为违约金！另外，签订合同的时候，我也将首付打给了卖方！买卖合同上并没有写清什么时间交易！只有交付定金的时候签订的协议是5个工作日内 ...
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我看中一套二手房，并签定了定金协议（假设卖方是张三）。但是在准备签合同的时候发现，房屋产权证上的房东不是张三，而是李四。而且房产中介也在 1、李四对全权委托是否可以单方面撤销？因为我觉得李四有恶意，可能会在收到首付款后，拒绝交易，这样我们房子拿不到，首付也拿不回来。 2、如果我们还想完成交易的话，如何 ...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验 的可能，其购房为三年前建房，当时房屋价格大概为现在成交价的20%。 3、签订买卖合同时房主夫妻双方均到场，但因无房产证我发查清房屋共有人信息，是否存在隐患 ...
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购买二手房，房主有抵押贷款未还清。在房产中介公司，与房主签订了房产买卖合同，买主付定金1万元给中介公司。买主用公积金贷款买房，后被告之，公积金贷款，首付无法转给房主解押贷款，需房主先还清贷款才能交易。但买方若商业贷款买房，可将首付款转给房主解银行抵押。 中介公司想让买方用商业贷款 ...
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昨天，通过链家签订一套二手房产交易，缴纳了一笔中介费，讨价还价，最终按照全款2.5％缴纳，之后却发现《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，有规定是2％，请问有什么办法可以挽回损失？请大虾支招。签合同当天，到场仓促，到的时候中介已经开始填写资料以及合同，沟通中介费，从 ...
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本人买了一个二手房，买卖合同签署之前都好好的，房子没有被冻结，后来准备过户时候发现房子被房东的债务人给冻结了，因为房东欠别人10万元钱，一年了，没有还钱，所以别人起诉给冻结了他的房产，造成我无法交易，我多次和他们沟通，他们都说没钱，如果有钱早就交到法院给解决了，现在我们想拿 ...
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我是买方。此买卖房屋产权人有3位，与3.28日去交易中心进行过户。 后交易中心来电说，此次交易暂停。原因是，3人之中一人为顶替假冒者，其余2人均为本人。现在我要求履行合同，或者按违约进行赔偿。是否会诉讼成功？ 现我得知，房屋合同签订时，其中一 ...
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我是一家中介公司，介绍并签定了甲乙双方买卖合同，由于买方原因耽误了交易时间，现据合同到期日还有40天，如果从现在开始交易，合同只能进行一半，后果无法预料，作为中介应该怎样执行合同？...
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