我准备买一套二手房，房产证上夫妻两和儿子一共三个所有人，签订购房合同的时候是其中一个房主杨女士代签订的，现在准备过户，杨女士说他老公过户的时候没空，出具一份委托公证书，这样的话有法律效力吗？ 出具公正委托书是不是必须在房屋所在地的司法公正处办理？...
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我一个月前签订了购买了二手房的合同。 合同规定于贷款审批通过后3日后进行房产过户流程 两周前中介告诉我贷款审批已经通过 然后房主却拖着不启动过户 请问 我能申请冻结该房屋吗？ 我担心在这段时间内房主把房子卖给其他人？ 我如果想打官司告他违约，需要准备哪些东西？...
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本人在南昌通过中介机构购买一套二手房。在签订了居间合同支付了三万块钱定金后，与办理过户前日再次看房的时候发现房屋存在墙体裂缝，并且因为下过大雨之后存在 购买该房的时候就已经有几十条裂缝的质量问题，并且通过媒体曝光过。但是现在屋主把房屋进行简单的装修后出售，很多裂缝看不到了，但仍然后两道明显的裂缝和渗水 ...
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买的二手房，和房东中介签了房屋买卖居间协议，期间房东变相又涨了一万五，银行贷款也审批通过了，房东又不同意卖了，想把定金退给我，还跟中介 不一定买到同等装修的房子，本来我就是把小房子卖掉换这个大房子的，现在我的小房子已经过户给别人，本来按照时间，我们马上能住进这个115万的精装修大房子的，现在房东不卖了 ...
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二手房买卖合同上写得过户费由卖方出,给了首付，合同中首付和过户同时进行，迟迟未过户。到交房期间还租房挣租金，房屋有质量问题，起诉有把握有钱么？...
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我买的二手房合同中，写的乙方承担房屋过户及贷款所涉及的税费及丙方佣金，我已经支付了佣金，现在又要房屋评估费及金融服务费，后来，又把金融服务费免了，房屋评估费合理吗，应该我交吗？...
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给儿子买了一套二手商品房，因开发商规划盖20栋楼，只完成了18栋楼还有2栋楼因拆迁问题从2005年至今已11年房产局不给办房产证，我们与前房东 买卖合同，前房东把购房合同和完税发票，维修基金，契税发票等一切手续都给了我，还做了委托公证，公证书的内容是他们夫妻很忙，委托我办理此房屋过户，买卖的一切手续， ...
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我在链家买了一套二手房，定金45万已付，由于着急入住，在合同上签署了过户前1个月腾房，卖家也同意了， 现在卖家又反悔了，要过户后拿到房屋总款再搬家，请问我该怎么应对，双方协商了一下，对方要直接再拿82万的首付，才能搬家，但是我要求做资金监管， ...
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5年前从亲戚手中买了套二手新房，由于当时关系比较好没有签署任何协议或收据，只是把房本和购房合同压在我们这里（名字都是房主），现在想过户，可是双方已于转让 不协助过户，求助该如何解决？是女方提出的离婚，并采用诉讼的方式办理离婚，离婚协议中由于双方已知该房屋卖给我们，所以没有在离婚协议中体现，现在过户只差 ...
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办好后（房东说办好的房产证会在银行），买方再帮房东还清银行贷款，并办理过户手续；然后付清尾款。 我想咨询下，这样交易安全与否？合法与否？如果我买这套房 该如何操作？我想委托一名律师帮我查询并核实该房屋及房主的信息是否真实（因为担心被骗），并且帮我办理合同的签订和履行。不知可不可行？有没有必要？费用大概 ...
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