诉讼主体资格。因为根据物管条例和物权法的规定，业主委员会只能对涉及业主共同利益的公共事务提起诉讼，主要与物业的管理和使用有关，对于涉及开发商的房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，只能由业主提起诉讼。但是，我们小区涉及房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之 ...
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我有打电话问过开发商，国家的测量实际面积是否有，开发商含糊其辞，再问开发商有没有国家质量监督局发放的合格证，开发商不给于回应，请问各大律师，在商品房没有封顶和没有质量监督局发放的合格证情况下，现在下贷款是否合法？我应该如何处理？...
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本人购有一商品房，交付时由于房屋质量问题，未有将所有交付手续办理齐全，即未在最后交付流转单上签字，办理至缴纳物业费这一步骤时暂时停止，未移交钥匙，请问如果开发商长时间未解决此商品房的质量问题，购买人是否可以申请维权或者换房亦或者赔偿？谢谢您的解答！...
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的补充协议中约定买受人应无条件收楼并办理交接手续。如遇该商品房有未妥善之处或存在属工程保修范围的质量问题，买受人有权要求补修，由出卖人按实情负责补修 或给予合理解决，买受人不得藉词拒绝收楼。买受人以该商品房有未妥善之处或存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律 ...
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收房的补充说明 我是某某楼盘的业主，我于 年 月 日于贵公司签订了《商品房买卖合同》，并付清了合同规定的款项。根据双方合同约定，贵公司应于 年 建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章） 5《住户验房交接表》 6 ...
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安次区东沽港镇新港湾花园付全款买了一套双气带70年大产权商品房，但在缴纳全款后开发商廊坊盛通房地产严重违规：违反国家相关政策向业主 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》 《商品房面积测绘技术报告书》 《住户验房交接表 ...
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签购房协议，卖方收钱后开的收据写为预收款。十几天后应约签商品房买卖合同，付款方式和交房时间、质量有问题，未签。后经协商，卖方同意降价、压部分款项为质量保证金 天后，卖方拿质量检检报告复印件，只看不许拿走验证。我认为卖方有欺诈，质量存在问题不告知，举证后承认（我作了录音），有失公平，退压金，能退回来吗？...
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，很快就和村委领导达成协议； 一 村里代开发公司征用我家承包的约500平方米左右的土地建商品房。如后期继续征用另行协商。 二 在我家承包的土地上建成的房屋优先分配两间给我们 要6。5万一间，两间13万，首付最低百分之七十。而村民反映说房屋质量很差，根本就不值这么多钱，当时我们也拿不出这么多钱来，此事就 ...
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》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的 相应专业中级以上职称；⑵.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 ⒉以服务质量及服务收费为例。物业服务公司从未明码标价，将物业服务的内容、服务标准 ...
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》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的 相应专业中级以上职称；⑵.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 ⒉以服务质量及服务收费为例。物业服务公司从未明码标价，将物业服务的内容、服务标准 ...
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