》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的 相应专业中级以上职称；⑵.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 ⒉以服务质量及服务收费为例。物业服务公司从未明码标价，将物业服务的内容、服务标准 ...
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您好律师！我在廊坊孔雀城大学里买的17号楼，据说我们楼我买这个单元有一部分保障房，可我买的是商品房的价格啊！这会影响我的房屋性质吗？还是说我买的是商品房就是商品房房产证，只不过质量差一些？...
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防火门和02户型的入户门在同时打开时会相互碰撞，影响业主出入和02户型入户门的质量安全。 5、两个单元每一层的电井电闸均在01户型的入户门两侧， 以上问题，所有7号楼业主质疑： （1）开发商私改户型在交房前不通知业主。根据商品房买卖合同约定，对于变更户型设计，开发商须在交房前以书面形式告知到每一位业主 ...
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、关于收暖气和燃气的相关规定 14、先看房管局，建设局的竣工证书 15、《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的. 16、商品房经竣工验收合格、前期物业管理已落实 17、《住宅质量保证书》这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的 18、《住宅使用说明书》这是建设部《 ...
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签订合同，能退回定金么？ 主要协商不一致的条款如下： 贵单位合同（XX房开商商品房房买卖合同）同宣传有出入或可能损害买方利益的地方： 1.配套设施出入：宣传中和 ）。 3.第十四、五条中。如因房开商原因（逾期交房或房屋质量问题）造成退房，卖方退还买方已交购房款并按照 银行同期存款(赔偿责任过于偏低， ...
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，协议中规定，受买人购买的商品房为预售商品房，时间为2011年11月30日至2012年11月30日。基础完工后交足余款。如果甲方（房地产开发公司）不能按期交工和出现质量问题和基本条件不一样，受买人有权退房，出卖人（房地产开发公司）应付给受买人月息0.3%。 ...
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，建设规模约16.6万平方米，小区内31栋楼，共有1204套，均已办理商品房预售许可证且无任何抵押。目前已经销售住宅1081套，其中全款817套，预订 、没有工程技术人员、没有监理方、保障不了施工质量等等。 造成今天这种局面的主要原因有两方面：一、商品房买卖作为正常的市场行为，开发公司无法无天，收钱不 ...
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国家规定的强制性的最低标准，不能满足住宅基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷。我在网上查询了相关的案例，因为房屋日照时间低于国家规定，业主 发现买房时和开发商签订了一份购房补充协议上，有如下条款： “乙方在签订《商品房买卖合同》及本补充协议前，已现场了解所购买物业建筑建设现状、进度，房屋 ...
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为准. 2.乙方已缴的诚意金转成此房源认购定金. 3.所有详尽设定之双方任何一方权利义务,无论面积,质量标准,交付使用时间,违约责任及其他,双方均同意以签署的正式 商品房买卖合同书 为据. 4.本协议书为确定待建房产交易预约性文件,不以此替代未来的 商口房合同书而 ...
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交付必须符合下列第贰中方案所列条件： 壹、 办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产权）： 甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳 ，并按照《预售合同》第十三条约定在房屋验收交接时向乙方提供：《新建住宅质量保证书》和《新建住房使用说明书》的情况下，视为甲方具备该房屋的交付条件。 ...
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