签订了购房合同，首付款已经冻结在银行，贷款已经审批，缴纳契税过户前一天发现前前房主户口一家三口在里边。这种情况下卖方是否构成违约？如果申请索赔？ 因为北京 买房，一切都是尽快办理中，卖方户口一直没在里边，合同里签订的是房屋里没有户口，结果查询后发现前前房主户口在里边。补充户口协议里写：如果与合同签订不 ...
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合同，合同约定2019年4月30日前买家一次性付款方式过户，中间的时间就是留给买家筹集资金，但是买家的购房资金出现问题，直到4月才向银行申请抵押贷款，因此提出需要 不同意赔偿15万，2次协商都没有形成补充协议，我与4月28日发送履约催告，并与5月1日发出解除合同通知书，现在买家资金可能到位了，今天（5 ...
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有限公司借钱到期不还，也没有任何资产可执行。找了一个担保人，用担保人名下的一份付清全款的购房合同作为抵押并签了一份借款补充协议。协议内容为三个月后如果借款方不还款。就将抵押物按评估价过户给出借人。请问三个月后，如果有限公司不还钱，是否可以执行该房产给出借人？...
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2014年9月买了一个商铺，面积67.16平米，房总价76.4281万元，合同签订日首付了38.4281万元，开始盖楼发现面积少了约三分之一，因此未 开给予赔偿，房开以补充协议中的“买受人应在签订本合同时提供按揭贷款所需全部资料并与银行办妥按揭相关手续，····按揭款应在购房借款合同签订后或银行房款 ...
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段时间才能取消，我相信了，并与其签订了居间协议，付了100万订金，原本是约定本月底签正式购房合同，现在房东说取消抵押的流程还未走完，房产证还无法拿到，无法签订合同，希望能延后再签，想问的是，我们风险是否很大？如果后续他取消了抵押签订合同是否需要再签补充合同证明抵押与我无关？如何最大程度的规避风险？ ...
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房东商定房价为69.5万，另外他有二张可抵3年物业费的单据（单据为原房东购房时介绍亲友买房开房商的奖励，但听房东自己说他当时有朋友在开发商工作，利用工作 ，等于他要我出5000块钱，可以免交８年的物业费。但当时中介为了省事直接将我们的购买合同写成了７０万，在补充协议里写：‘甲方承诺给乙方可抵６年物业费 ...
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年京南河北固安与一房地产开发商签署一购房协议（非正式的，因为当时5证不全），2012年4月份5证全部到位开发商通知签署正式商品房合同并网签备案，目前在当地房产信息网中 支付违约金。 现在几十名准业主都比较闹心，看看专业的律师朋友根据我的表述和我补充的说明能否帮我们解答我上述的三个问题？万分感谢。。。。...
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我在父亲的委托下将其一套房产进行出售，在与买家谈好价格后替父亲签署了一份购房意向合同（合同中一条补充协议：“由房主本人同意委托我卖房，如有违约，承担一切责任。）现定金没有收到，原因是中介承诺等父亲签字后将定金给他。 签订意向合同后，父亲反悔不卖了，字也没签。想问一下，我是否要承担所有的违约责任，还是 ...
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，2010年10月11日在浙江省临海市购买了一套商品房，首付50%并签订了购房按揭合同，事后开发商到银行办不了按揭手续，原因是我不是当地户口也没有一年 不能贷款。现在开发商要求我一次性付清余款。理由是合同补充协议第2条约定：因买受人原因无法签订按揭贷款合同的，买受人应在10日内按一次性付款方式支付余款 ...
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卖一个二手房在丰台, 买主已经取得房产证,但是当时签的合同是阴阳合同,房管局是按照 70万总价登记的,我们私下补充协议是150万总价,我当时收到款150万,但是 现在 当时也是被某些人忽悠了卖的太便宜了,请问现在 我能不能起诉房产部门登记的购房合同(70万的)无效然后撤销现在他的房产 证吗?我查了一些 ...
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