了一堆条文，都是保护开发商的，对业主不利，条文中写退房的话没有赔偿，只能返还房款和利息。另外，买房时交的全款，已经备案也交完税了，这对退房有影响 中有一条写着：“开发商于2012年7月31日前，将符合上述条件的房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的 ，按下列第3种方式处理：3、予以延期，甲乙双方不 ...
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我在2013年6月2日买了一个二手房，在8月19日的时候已经将所有的房款都给了房主，房产证也都已经下来了，但是现在房主也没有腾房，买卖合同上有写这么一段话“房主在收到全部房款时将房子腾出来并且把全部的费用结清，户口迁出，如果房主不能按期交付不动产，逾期超过7天后，买房有权追究卖房的违约 ...
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人支付违约金，并应支付已发生的相关费用；出卖人无故解除合同，除退回买受人已交付的购房款外，应按房屋总价的10%向买受人支付违约金。 二、 买受人选择银行按揭 月22日前支付总房款的30%，但是我是那天才收到开发商的通知去付的款，8月23日才和开发商签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是 ...
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我在去年全款购买了一套商品房，约定今年10月交房，但直到现在房屋还不能交付，并且还有很多质量问题。现在开发商已同意退房，但只同意除已付房款外按同期银行贷款利率计息退款。 我的问题是：除了以上应该付给我的利息外，我还可以要求怎样的赔偿，希望能有具体的意见。...
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违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途悔约的，甲方应在悔约之日起30日内将定金反还给乙方，另付给乙方相当如定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日由违约方按全部房款的3倍向对方支付违约金。 请问律师该 ...
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大，没法回去办理物业交接，现在说让把剩下几个月的物业费给他补上，否则不给钥匙，因为逾期这么多天腾房，我是想房租和物业费互相抵消掉，但房东不 说让我们协商，请问这种情况怎么办？可以走法律途径吗？合同约定不能按时交付房屋，每逾期一日，违约方支付房款1%的违约金，这种情况下，胜诉的可能性大不大？1%的违约金 ...
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购得），卖家应帮助办理房产证。2007年房屋建成，朋友每年，按期缴纳房屋首付及余款，今年办理房产证时，原户主迟迟不行动，也拒绝与朋友联系，前日，他竟悄悄前往房地产中心 办成，现在原户头竟要求朋友支付他10万元才肯帮忙办理，朋友需要支付吗？他的行为合法吗？如果起诉他，能不出一分钱拿回房产证的机率有多少？...
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本协议书签订后--天内，买受人必须去售楼部签订正式的《商品房买卖合同》。如逾期不来视为买受人违约，出卖人有权将该商品房自行处理，并扣除百分之五十的房款。 出卖人违约，出卖人应向买受人返还全部房款。第六条：出卖人应于2013年3月30日将政府相关部门检验合格的商品房交付买受人使用。第八条：本人购书在履行 ...
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委托事项 1.甲方委托丙方出售以上房产，并代办 ① ， ②，等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。 2.乙方委托丙方购买以上房产，并代办①，②，⑥ 等相关事宜（① 仍自愿签订本合同，甲方未在约定的期间领取一手房产证而导致甲乙双方房屋不能买卖，甲方同意按本合同第八条约定金额或标准赔偿丙方。 九、 ...
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房款按协议价多退少补；协议规定新宝龙于2015年12月31日前将商铺交付购房人，在商铺交付前取得项目预售证办理网签。购铺人按照协议支付了房款。 新 实测面积远远大于认购面积，超出3%的部分按现在售价要求业主补交房款合法吗？ 2、新宝龙违约不能按期取得预售许可证并交房，从银行贷款还有利息呢，2019年1 ...
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