》，上书“2015年12月底初步具备交房条件”，并有公司盖章和法定代表人签字。 2015.08开发商的五证都办下来了，通知业主更换正式的《商品房买卖合同》 的万分之八的违约金 ，合同继续履行。 (三)如乙方原因逾期付款造成甲方施工进度延误交房，逾期交房违约责任由乙方自 行承担。 四、面积确认 本协议书 ...
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受人的； 2,遭遇不可抗力的变动或其它原因影响可延期60天。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同 铝合金封闭； 附件四：补充协议 1,买受人所认购房屋室外环境如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、身份证、地址等 ...
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多方面因素，10月才贷款成功，按合同约定，开发商应于2017年10月底交房，后由于逾期未交房，2018年7月部分业主起诉开发商，同时开发商不给参与起诉的业主 以约定买受人“必须在签订合同后7日内办理完毕按揭贷款手续”；约定如“买受人逾期时间超过15日，出卖人有权解除合同，同时买受人应向出卖人支付总房款 ...
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天后发《交房通知书》，且至今并未能提供政府有关的证明文件。2、集中交房日入户验房时，发现入户门厅吊顶2处未刷漆且灯线裸露、灯座处2个大洞（视同未 无地板）。 针对上述两点，拟起诉开发商：（1）限期整改提出的质量问题，无条件将空调外机移出并完成小房间的拓展和装修，尽快交付，以便业主收房；（2）按合同约定 ...
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一个小县城买了套商品房，合同上是写的于15年年底交房，但开发商逾期到2020年至今没交房，房子整体是差不多完善，但电梯和消防，小区设施还没完全 ，他按每户250块一个月赔付，有些业主居然也愿意接受，像这种情况我不同意开发商逾期这样赔偿，我不接受这样赔偿的方式，我可以起诉要求按合同赔偿吗？因为我们小区人 ...
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买卖合同，私自将钥匙交给第三方（物业），并导致我们不能实际收房为由，要求法院判决开发商赔偿逾期交房违约金。在第一次开庭审理时，对方律师反咬一口，拿出我们当初以房屋 房，且催告函中没有提及物业费的问题。请问这对我有什么样的影响？ 3、本次起诉的第一次开庭时，主审法官私下说过这样的话：现在都是先交物业费再 ...
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行为造成的，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人___； 3、________x______________________________________________________。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房 ...
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迫于开发商说的“其它楼盘都是这样操作的”才签订了合同。现在律师认定开发商存在违法行为，准备起诉开发商（目前有三户这种户型的户主参与欺诈诉讼）。 除此之外，在 此处纯属霸王条款，当房屋质量严重不符合建筑强制规范前提条件下，业主应该要求进行整改后实施收房手续办理】；（目前有10多户户主参与合同不合理的诉讼 ...
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我们业主购买的商品房按合同约定日期应当于2011年7月31日交付使用，现在已经逾期且尚未交付,只贴个通知说9月30日前交房。开发商给出的理由是“因 ，其他方面也达不到补充协议中的交房标准，如“单元门尚未安装、对讲系统也没有安装、内墙大白没有压光等”。 现在广大业主准备起诉。我想咨询一下我们业主现在能不 ...
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合同上的交房日期是2011年9月。但是开发商跑路。直到去年为止，这一批问题百出的房子才能够拿到房产证和土地证。而这个房子实际根本没有达到 合同支付业主的违约金。但是面积差价却必须要业主按照合同支付给开发商。目前很多业主妥协了去交款办理产权证。那么请问如果我一个人起诉可以吗？那些已经办理了产权证的业主还 ...
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