我与今年（2013年）9月购买并过户了北京市东城区一套二手房。当时签买卖合同时与链家中介和原房主口头承诺交房时间为不晚于明年（2014年）4月， ，让原房主和中介签字是否有效？如果找原房主签补充协议到2014年4月收房，到时实际租户的租赁合同未到期，并继续续签，是否存在“买卖不破租赁”的问题，2014 ...
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今年5月我购买二手房，与户主，中介签订协议后，陆续给了户主54万购房款（总价84万），并催促户主平贷后，双方办理后续手续，包括贷款过户等，但户主迟迟 买所谓的房子。 我们积极配合户主购买现在这个房子，但他一直这么拖着我们，那么我们不买了，现在想起诉他们退回我们给的54万。这样的话，上面那两个协议具有 ...
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我最近买了一个二手房，房款53万，已付定金一万，房款25万，剩下25万在本月交款，其余2万在办完房产证后给卖家，此方暂时没有房产证，签 我这个能赢吗？如果我现在不想买此房子，是否需要赔偿违约金。如果我要这个房子，签个补充协议保证将来这笔钱能回到我账户，这个补充协议是否有效，这种措施合有法律效果吗？...
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您好，我今年买的二手房，买的时候原业主女儿说她要卖了母亲这套换大房子，等着我们这套房子的钱付她们首付，我们协商是三方配合把一买一卖衔接好，可我 贷额度没有了，所以也没在他们计划内放款，他们就让我付几万块，让跟他们的房东私聊，请问:我在买房整个流程中没有违反任何合同中条款，跟原业主女婿签的协议是否有效？...
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2014年我购买1套二手房，已完成网签，并已打印纸质合同签字，当时我已付清首付款20万，但因房主与他人有债务纠纷，过户过程中，房产被法院冻结，不能交易。现房主没有把首付款全部退给我，并偷偷把房子租出去，这份租赁协议是否有效，现在房主全部失联，我该咋办啊。...
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05年签协议购二手房一套，交了一半房款，协议房主与物业结清房屋维修基金后过户，各种理由拖至现在不配合办理过户。没有收集到对方违约的证据，有什么解决的办法？...
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买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收 比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方 ...
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这一步。 我想咨询下,对于二手动迁房交易，这个流程上是否有什么法律风险？ （1）当时签订的房屋买卖合同是否有效？是否需要安置协议上所有共有人签字确认同意交易 人签字同意交易?如果没有其他共同所有人签字同意，即使顺利完成过户，以后会不会有纠纷？ （3）房东的卖房委托书，是否需要给买房一份？ （4）是否有 ...
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照和过户 买了一个二手房，卖家的房照还没下来，当时中介和房主说三月份就能办理房照和过户。交了定金，拿到了收条，也没有另签协议。收条中写明了房子 所以不能退定金。我想问一下，我们口头说的三月份过户是否算有效期限，如果起诉的话，中介承认三月份过户，而卖方如果不承认怎么办？这种情况能算对方违约吗？我的定金能 ...
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三月前我通过中介签订了二手房买卖合同，签合同当时卖房妻子签的合同，中介在场让她确认丈夫是否同意买卖，她说同意，没有问题，办理房产证时是她一个的 日期内卖方要办出房产证并过户，否则买方可以选择继续等待或者不再购买，无违约责任的协议。签订一周后，中介查询到卖房房产证已办理下来，房东不去领取，然后要加价三万 ...
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