月底通过中介看中一套二手房并于3月28号签订了房屋买卖及居间协议。协议约定房屋总价62万，首付款22万，其余40万委托中介向银行申请贷款。房屋手续费及 贷款时间，中介以非银行方为由没有写明时间，只在协议上补充“若4月30日之前未放款居间方有义务协助卖方催促银行”等。如果买方以合同上明确规定首付款是在 ...
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二手房交易中，我和卖方约定银行贷款2个月到他的账号上，银行也出示了11月8号的放款通知单，和还贷计划表，但是，截止23号，款项并没有 笔贷款，是否合法？谢谢，麻烦赐教！ 注：买卖协议简单，没有约定违约金计算方法，也没有约定“如遇政府和银行操作的延误，交易时间顺延的”条款经与本地房管局的电话沟通，放款 ...
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有注明说通过银行贷款方式购买该房产。 中间各种办证的环节中，卖方都总是百般刁难，老是要让中介和银行快点赶紧把钱拿到。 我了解过在惠州商品房买卖且用来贷款 赎楼注销抵押拿回房产证。但卖方对银行放款时间不满意，卖方要求增加补充协议，说2014年3月底如果拿不到钱就每个月按贷款总价的千分之几来作为利息支付给 ...
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今年五月份通过中介，贷款购买一处二手房，支付首付款后等待银行贷款。7月份银行通知贷款批准，遂办理过户手续。9月份银行放款到账，但是卖家拒不交房。仔细看过合同后，发现合同中只约定卖家拿到全款后3天交房，并没有约定银行放款后什么期限内卖家必须去银行取款，现卖家以没有时间为由，不去银行取出全部欠款。 ...
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我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18 购房发票，我断然拒绝，我猜想是不是中介想骗取发票后到银行完成抵押手续给卖家放款。 买房子是人生中的大事，尤其对于我们80后来说买一套房子已经很不容易了 ...
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时由于公积金充值操作不当（使用中介推荐的渠道完成公积金充值）银行拒绝贷款，后改为商贷，但由于政策影响放款时间长房东不愿意，中介这时告诉我可以购买贝壳平台内的“健保 当时也为这个产品当面沟通，后期经过细算产生的利息过高，导致现在本人不想继续购买，诉求：想拿回已付的十万定金以及相关费用，解除房屋买卖合同。...
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房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来，可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并赔偿 ...
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条子，写明卖方尽得80万，并按了手印。这个事，我完全不知情。 经过1周时间的3方协商，卖方说最多出2000元，其余的我和中介承担。中介坚持是买卖 还没过户，我的首付已经付了，银行贷款部分还没放款。 请问律师：如果我对卖方进行起诉，要求卖方赔偿损失，并撤销买卖合同，退还首付款。不知道有没有胜算。 另外我 ...
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二手房买卖，5月初网签，中间陆续办理了卖家房屋解抵押、过户、买家设抵押办贷款。6月上旬与银行签订了贷款合同，等待银行下款中。6月下旬，卖家突然提出银行贷款必须7.31号前下来，否则要起诉买家，拍卖房屋拿回放款。因为近期政策调整，银行下款时间可能延迟，7.31号下款的可能性不大。请问 ...
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我于年初通过中介买了一套二手房，卖方人不在本地，委托当地亲戚办理买卖手续（我看到了委托书），付款方式为按揭贷款，1月底将首付款39万付给了卖方， 到2月底银行一直未放款，我主动联系银行，得知我的贷款申请已经作废，贷款批不下来了，银行说卖方提供的是假房产证，我跟中介核实才知道，银行贷款必须房主本人到场， ...
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