我5月通过公证出售一套房子，已拿到全款，按合同约定满5年后，8月末前过户，发现在网上买方把房子信息挂出出售，8月中旬告知可以办过户了，需要一个月时间，办完告知我，到目前为止没有接到办完的通知，是继续等还是该怎么办？对方说正在办贷款，是不是等些时间就好了？...
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你好，律师，我在二手房买卖居间合同中余款约定是已银行放款为准，（当时中介口头说一到一个半月余款肯定下来的)，后来在过户时又写了一张欠条，约定了余款归还日期，（买方签了名字摁了手印）但没写违约金，我该怎么索赔？能解除合同吗？（签合同到现在已过了三个多月，我想买房也买不了）...
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二手房屋买卖纠纷 我有一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都认可 协助买方办理，由于合同约定办理房产更名或过户的一切手续和费用由买方自行承担办理，卖方我只需人过来协助即可，卖方也没有告诉我要怎么办，要带什么手续材料证件，签 ...
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*二手房交易税费买卖双方产生的纠纷问题*。 我父母跟熟人买的二手房，房价是卖方定的，当时双方没有协定产权交易时税费的承担问题，卖方有两套房子，卖方只说 日期办理产权交易时，卖方因为有两套房要交两万多税费，卖方要求买方交纳，不交就不过户，买方很为难。法律规定是各自承担，开始双方没有协定税费由买方独自承担 ...
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*二手房交易税费买卖双方产生的纠纷问题*。 我父母跟熟人买的二手房，房价是卖方定的，当时双方没有协定产权交易时税费的承担问题，卖方有两套房子，卖方只说 日期办理产权交易时，卖方因为有两套房要交两万多税费，卖方要求买方交纳，不交就不过户，买方很为难。法律规定是各自承担，开始双方没有协定税费由买方独自承担 ...
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过户，因打算把本房卖出买另外二手房，已与看中的房屋签订合同，但合同注明了过户时间，迟纳金逾期每天交房价总额1%，请问第一个处使买卖的中介，没有落实过户时间与逾期 ，现在急等买房的全款，相当于买方用一万定金把我房子压着，我也卖不掉，我与另家的合同逾期造成迟纳金了话，我该怎么办，请不要复制法律法规，谢谢了 ...
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我想请问下，我一年前通过中介卖了一套二手房，买方已经全额付款给我，只经过了全权委托公证，直到现在都未过户，房产证已经拿给买方；买方当时口头 知道她到底过户了没有，我想尽快让她过户，我该怎么办？ 如果他总拖着不过户，我可以更改委托公证书吗？（把过户时间注明清楚，并且过户的时候必须要本人亲自到场）或是挂失 ...
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二手房尾款纠纷，买卖双方已过户。 当初合同约定，房屋全款174万，买方支付48万作为首付款，卖方与买方过户，买方拿房产证去银行贷款，银行放款最后126万。 ，两个月了，尾款一直没有下文，我该怎么办。合同上没有约束什么时候支付尾款，我不能一直这么等，找中介和买方都说等银行放款。 请问，是否有法律支撑强制 ...
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买卖二手房是先过户还是先付款？我是卖方，房款收到一小部分，中介说要先过户给买方，等买方拿了房产证再去银行贷款，贷款下来才能把余款给我，要不就付不出钱，可先过户风险太大，到时候万一买方不付余款怎么办？...
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这时，我是否可以收回房子，并要求赔偿金（这几个月租金），并扣留首付款22万？签订买卖合同是四月份，因为要赎楼拿回房产证，所以到了7月底拿到了不动产证。8 一个月内，买方准备好尾款，卖方配合过户。没有具体写明时间。但在合同最后一条写了，如卖方违约，2倍违约金，买方违约，卖方不退还首付款。这算不算违约？ ...
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