二手房买卖，贷款和税都已办完，就差过户，房主意外死亡，继承人不愿意履行合同。 具体情况是：今年6月底签订的合同，房主是个叔叔，他有配偶， ，现在我已经清楚一点儿就是我没有任何违约责任，房子已经网签，他不可能存在卖给其他人的问题。如果房主继承人不卖给我房子，我可以诉讼继续履行合同。 但是，我还有两个疑问 ...
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我是二手房买卖的买方，通过中介看房，签订购房合同，混合贷方式购房的，现在已经更名过户到我名下。 卖方配合我办理贷款时是以未婚名义办理，但后来我才知道他 俩人分居，这套房子属于婚后财产，是丈夫瞒着自己私自卖出，现在在和他丈夫协商购房款分割问题，说如果未果，讲起诉并追回这套已属我名下这套房产。这样合理么...
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我是二手房买卖的买房，通过中介看房，签订购房合同，混合贷方式购房的，现在已经更名过户到我名下。 卖方配合我办理贷款时是已未婚名义办理，实际已婚状态，在 俩人分居，这套房子属于婚后财产，是丈夫瞒着自己私自卖出，现在在和他丈夫协商购房款分割问题，说如果未果，讲起诉并追回这套已属我名下这套房产。这样合理么...
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二手房交易的问题，中介给了我首付款了，但是没给我签买卖合同，我不给他过户，拖了一个月的时间，现在房子涨钱了，我又不想卖了，这样的话，我违约吗...
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是关于按揭二手房买卖的问题。我是卖家，我这个房是按揭的，现在两年。如果买家也是要按揭的，一次性付清首付，我是先和他过户了再让他自己去银行贷款？还是我们一起先去银行面签审批，等过户了，他再拿房产证去银行，等放款就好？对我来说，哪个风险小呢？...
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二手房买卖合同问题。我替妻子签的购房合同 但是妻子没看房子。我签合同签的我名带妻子名。我没按手印 交了两万定金现在不想买了定金能退回来吗。签完合同我妻子去看完房子觉得不满意所以想退定金。...
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5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同上的漏洞，恳请鉴定，如果到法院 表态违约。但是我是的行为其实就是不想卖房了。让买家知难而退。他会为了2万元起诉我吗？ 起诉一审半年，二审半年，还涉及到执行的问题。他愿意花这个精力和时间吗？ ...
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关于二手房出售的问题：在房子买卖时说好过户所产生的费用由买方承担，且在售房协议中明确两条，一是过户费由买方承担，卖方协助买方完成过户手续，并提供相关证件；二是房子出售前一切费用由卖方承担，出售后的费用由买方承担。据此，卖方应承担因过户而产生的1％个税吗？卖方因全部过户 ...
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二手房买卖违约问题:在简单看了一下房子后，觉得还好，中介就各种说赶紧买不然没了，就当天中午就签了买房合同。也交给房东定金1万。现在觉得那房子不划算，还有很多好的房子，所以现在不想买了。可是中介就说我要付2万多的违约金，定金也拿不到。我能不履行合约吗？违约 ...
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有关二手房买卖的问题，当时购买的时候中介和业务都没有说明购房有豪宅营业税的问题，之后过户时发生了几万的营业税，这个需要怎么处理？目前尚有1万的中介费未给，我们希望能免除1万元中介费，但中介公司不肯。...
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