律师您好,我通过找房产中介看好了一套二手房,但因为才交房半年多,房主还没有拿到房本,现在他要求我们一次性付款,等房本下来后再拿去过户,这样的交易方式有潜在风险吗?如何避免风险呢?我们可以相信中介来办理所有程序吗?这种情况下是否可以走资金监管,如何办理呢?以为一下要拿出 ...
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我是二手房交易中的卖方。补充合同约定,“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内,买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日(周二 买方出差在外,直至12月21日才补充提交资料,致使过户后延,相应我的首付资金(资金监管下)和贷款收款均后延。我主张违约金,但买方辩解过户时申请资料是房管所打 ...
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不符的谎话;还有就是说一定是我们见到了总房款才和她们去办理过户手续,银行同意批贷款那天,贷款钱就会转到资金监管中心了,只是需要十几二十几天才划给你卖家罢了 贷款版的,而且有两项都是有关一次性付款的内容出现,还有说其他双方自行交易的部分房款不做资金监管,而且第三条明确写按照第二条的1和2小项付款,那小1 ...
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