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所有的过户手续费,税费,办理按揭贷款,资金监管垫资等,与中介费一起算了个总价,大致是71000元,今天1月22日去二手交易中心办理过户手续,发现税费与 完过户,请问,这个已经交了资金监管,已经签订了电子网签合同,还能够由他们单方面撤销合同,取消交易吗?如果造成了损失,该如何计算,与中介的合同,没有 ...
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咨询律师:我是二手卖方,与中介签订的《房产买卖合同中》,只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日,其他时间,包括,银行放款,房产过户日期 卖的这套房子不能如期拿到楼款(银行资金监管后当月没额度放款给我赎楼),现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功,我新买的房子就无法成交( ...
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买方当时超过5日不去办理资金监管手续为名,按买方违约,但定金不没收可如数退回买方。不卖了。 备注:卖方目前手上只有买卖双方签署的二手交易合同,银行开出的 合同定义为买方违约。 同时,整个过程,其实中介的不专业和服务不到位造成也很大关系,对于这,我作为卖方又如何追究? 请求帮助评议,感谢感谢! 黄女士...
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首次出售住房,经验不足和大意签订了一份二手中介合同,条款对我很不利: 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由,要求降价,降价之后,又说精装 房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求进行资金监管的,根据南京市存量买卖合同约定的房款支付时间及方式,甲、乙双方自行办理房款的支付丙方不得代收代付房款。 第七 ...
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以买方当时超过10日不去办理资金监管手续为名,按买方违约,但定金不没收可如数退回买方。不卖了。 备注:卖方目前手上只有买卖双方签署的二手交易合同,银行开出的 可按交易合同定义为买方违约。 同时,整个过程,其实中介的不专业和服务不到位造成也很大关系,对于这,我作为卖方又如何追究? 请求解答,感谢感谢!...
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通过中介购买二手碰到的问题。房屋转让合同已签, 一、合同中第三条 付款方式: 3,委托银行监管支付:(委托房产中介机构代理的,必须按本项 双方重新签订文件以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件,则卖方属不配合交易进行; 问题: 1. 买方是否已违约?应如何应对? 2. 中介处理方式 ...
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之日,将剩余款项一次性通过资金监管方式支付卖家。按照中介的操办,本应该在5月初完成缴税,现在买家以提高房产交易金额为由,要求注销网签,重新办理交易手续(即以新的交易金额重新办理网签等后续手续,目的为了再次交易时减少交易成本)。目前僵持在这里,我是卖家,拿不到后续款项,又眼看房价上涨,不知该如何操作。...
//www.110.com/ask/question-7170643.html-了解详情
,您好! 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手购买合同。 支付方式约定为组合贷款,及商业57万,住房公积金贷款30万 搞定。 目前状态: 银行商业贷款57万:已审批-待放款 首付款、中介费:已打入资金监管账号(315000+30120), 个税、契税:已将 房屋:已过户到我名下 ...
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你好吴律师, 我刚做了资金监管,银行贷款还在审核,现在因为卖家要释放一个房屋名额再去买房,现在要求我提前办理过户。请问作为买方,我如何二手交易中规避风险...
//www.110.com/ask/question-4031446.html-了解详情
,故中介告知买家同意直接转账给我,现在我的办理下来了,要开始进入双方的过户了,可石家庄出台二手交易强制资金监管制度,买家是贷款买房,中介让我再把之前给 而且合同也并无约定做资金监管让卖从新拿钱打入资金监管账户,并且我也无钱可拿了,买方也不愿意再拿钱出来做资金监管,请问应如何解决?双方的交易陷入 ...
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