二手房买家改变付款方式。跟买家签的合同是商贷，等了一个半月，买家把首付钱打入监管账户，又等了接近一个月，不知道是什么原因，买家要改全款。要求我们先 签全款合同，重新走交易流程。请问买家这样操作算违约吗？卖家可以不配合吗？这件事卖家很窝火，本来说一个月完成交易的，现在一拖再拖一变再变，卖家不想配合买家了...
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二手房交易，链家为中介方,在合同中规定3月26日内付清所有房款，以资金监管方式支付，链家没能做好提前通知我方和买方进行资金监管，导致延期支付。经过三方协商，在本月的30号进行资金监管，而且我方告知链家，如30号为最后期限，再不付款就要收取违约金，结果还是没能按时交付剩余房款，导致 ...
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我这边帮房产证拿出来后给我12万的首付款，剩下的钱等买房按揭贷款出来后支付，中介看我父母对此付款方式满意，就拿了一个二手房交易合同要我父母签，因为两老 张传票。 一张是中介公司说我违约要求我支付佣金4000。 另外一张是从没有露面的买方也就是原告告我违约，要求我赔偿6万块钱。（后面得知这个原告就是中介 ...
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我想问一下关于二手房买卖按合同付款方式超过了合同总价，这怎么算？这个合同第一条写的交易价格按定套价格为71万，但是如果按后面的付款方式付款的话超过了这个钱。...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 条，经甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价叁拾陆万叁仟伍佰元整，363500，其中包含过户费用及丙方佣金。 第三条：付款方式约定：经相关部门确认上述房产可以 ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 条，经甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价叁拾陆万叁仟伍佰元整，363500，其中包含过户费用及丙方佣金。 第三条：付款方式约定：经相关部门确认上述房产可以 ...
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甲方通过房地产经纪机构向乙方出售商品二手房一套，《房屋转让合同》明确转让总价为贰佰万元整（小写：２００００００．００元），付款方式为首付４０％加商业贷款６０ 累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按活期计算。逾期付款超过１０天，甲方有权按以下约定追究 ...
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国家规定），等房产证下来以后再转给卖方，但现在中介不承认这种托管方式，要求我们按照他们写的其他付款方式来直接打钱给卖方，还说要是逾期没打钱就算是我们违约， 房价的20%违约金，要么就说让我们去起诉好了！！态度差的不得了！！所以我想问一下这种无房产证的房子其购房协议有法律效益吗？如果真要起诉，作为买方有 ...
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的房子有产权证，无贷款无抵押，但是开发商一直还没有给我们办理土地证，按福建的政策，没有土地证的二手房不能过户。 两个月前买方通过房屋中介来与我签订协议， ，中介含糊其辞说很快就能过户。但不管怎样，买方已同意了我们约定的交易和付款方式，签订了产权公证的交易协议并交予两万元定金。 但到了公证当天，买方又因 ...
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二手房于去年12月份签订买卖合同，当时原业主说租客合同已经到期，中介也没有确认实际租约。2月底过户，过户时原业主才坦白租客合同要8月份到期，他 ，这样怎么解决好呢，起诉原业主还是直接报警?还有中介没有确认卖方租约，在付款方式由银行贷款临时变更为现金付款时也没有做付款变更补充协议，中介要承担什么责任吗。...
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