我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 条，经甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价叁拾陆万叁仟伍佰元整，363500，其中包含过户费用及丙方佣金。 第三条：付款方式约定：经相关部门确认上述房产可以 ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 条，经甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价叁拾陆万叁仟伍佰元整，363500，其中包含过户费用及丙方佣金。 第三条：付款方式约定：经相关部门确认上述房产可以 ...
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甲方通过房地产经纪机构向乙方出售商品二手房一套，《房屋转让合同》明确转让总价为贰佰万元整（小写：２００００００．００元），付款方式为首付４０％加商业贷款６０ 累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按活期计算。逾期付款超过１０天，甲方有权按以下约定追究 ...
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国家规定），等房产证下来以后再转给卖方，但现在中介不承认这种托管方式，要求我们按照他们写的其他付款方式来直接打钱给卖方，还说要是逾期没打钱就算是我们违约， 房价的20%违约金，要么就说让我们去起诉好了！！态度差的不得了！！所以我想问一下这种无房产证的房子其购房协议有法律效益吗？如果真要起诉，作为买方有 ...
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的房子有产权证，无贷款无抵押，但是开发商一直还没有给我们办理土地证，按福建的政策，没有土地证的二手房不能过户。 两个月前买方通过房屋中介来与我签订协议， ，中介含糊其辞说很快就能过户。但不管怎样，买方已同意了我们约定的交易和付款方式，签订了产权公证的交易协议并交予两万元定金。 但到了公证当天，买方又因 ...
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二手房于去年12月份签订买卖合同，当时原业主说租客合同已经到期，中介也没有确认实际租约。2月底过户，过户时原业主才坦白租客合同要8月份到期，他 ，这样怎么解决好呢，起诉原业主还是直接报警?还有中介没有确认卖方租约，在付款方式由银行贷款临时变更为现金付款时也没有做付款变更补充协议，中介要承担什么责任吗。...
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我是卖房，通过中介，与买家签订二手房交易合同，一式三份，均需签字。 其中关于付款方式是选择通过贷款加首付完成。 合同中，关于贷款有三个选项：商贷，公积金，组合贷。约定方式是打勾确认。 现在我手里的合同，是在公积金上打的勾，但在其余两份里已经变成在 ...
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款给原房主，这房子实际上跟原房主已经没有关系了，不能用公积金贷款，说公积金贷款要打到原房主的账户，是这样吗？ 第三，中介称不能以资金监管的方式付款，说 在【售房人银行开户情况说明】及划款协议上签字，代收相关售房款及到银行办理提款手续”那么资金监管只是付款方式的一种，为什么不行呢？ 急盼回复！谢谢各位！...
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我在福州买了一套二手房，中介说产权清楚，叫我就交1万意向金房东才来谈，而且如果我反悔的话1万被中介没收，如果房东反悔三方免责。过了2 甲方违约赔偿双倍的定金。 若甲未按附件交易程序在规定的时间内将房产交付乙方使用，可以选折第一条定金罚原则。若乙未能按规定的时间内付款，也可以选折第一条定金罚原则。 现在 ...
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请教律师关于二手房买卖合同中的一条条款理解。该条款是付款章节最后的其他，内容为“若转按揭不成功的，则乙方另行申请贷款，若申请贷款不足或不能， 停止转按揭，所以买卖双方是选择了直接贷款的付款方式。那么，对于该条款的理解是一下的哪种呢？ 一、因为转按揭不成功是交易时的客观现状，所以该条款约定的内容显然成立 ...
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