你好，二手房买方违约，买方已经付给我七万包含三万定金，我该退还买方多少，还有我房产证押在中介，退还买方该退的钱，房产证是否还给我。合同第六条 ...
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3月28号，二手房买卖已经签订了合同，给了定金3W，房屋总价79W。一个星期之内买主交了房屋评估费等。 4月26号，因为卖主的产权问题拖了近1个 7月27号~8月7号，所以导致错过了最好的过户时间） 8月8号，卖方违约，愿意赔款。 我是买方，我想咨询一下，我如果起诉卖方，想继续要这个房产，我的胜算有多 ...
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买方母亲代表买方到中介告知要解约，理由是买方没有支付能力（在签合同签买方与他母亲说的是把原有两室卖掉，现在说不愿意卖，因为要拆迁了），中介向买方解释了违约责任，将这个情况转告卖方，经过协调，卖方同意解约，定金不退，并保留通过法律途径向买方提出赔偿的权力；第二天 ...
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本人与9月12日通过中介出售了一套二手房，在与买方签订合同时约定若有一方违约将赔付5万违约金，并适用定金法则。买方交纳了一万元定金给我，并约定9月22日过户 一直没有执行。买方也没有跟我联系。现在另外一中介跟我联系有客户想购买这套房屋，我此时能另外再卖吗？这份二手房合同由于买方不买可以视为作废了吗？...
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你好，我是卖二手房给买方，房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款，已经一个多月了。在合同中未约定银行放款时间，买方说过户了房子就是他的，放款是银行 约定收到全款后交房，因为中介方已经把门锁换了钥匙给了买方了，我没有钥匙，我是否能追究买方违约责任？买方有权去居住吗？我是否应该收回房子,等银行放款到账再交房 ...
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二手房购房合同上其中一条上写着 按揭贷款：买方应于2016年5月15日前签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用，卖方必须 守约方有权利选择以下任意一方式履行 （1）解除合同，没收定金和支付中介费 （2）继续履行合同，守约方有权要求违约方按每日总成交价1%支付违约金 请问我那个情况 ...
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我是二手房的买方。卖方(女)离婚，出示法院的离婚判决书，已将此房产判给女方名下有完整的所有权能完全支配和处理，居间方查看相关材料，确认此房产证经 。 现经析产、过户过程，产权证已经过户至买方名下，且买方房款在合同约定期限内全付，经居间方手续部门认定买方无违约情况。 收到全款后卖方提出无理要求向买方索要 ...
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二手房买卖，卖方先违约了，户口迁出超国合同约定时间，且没有支付合同约定的违约金，买方拒付后续的尾款，经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金，由于卖方违约在先，买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法？买方是否有违约？合同约定卖方迁出户口在付尾款之前，卖方迁出户口逾期18天...
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合同对我不利，我想撤销交易，请问这么做算违约吗？需要负哪些违约责任。提示：签合同时对方事先没有说明是使用二手房按揭贷款付给我尾款，只是说等贷款下来后 ，也没有约定具体时间。后来我才知道这个情况。我打听别人说二手房按揭贷款实际上就是你先把房子过户给买方，买方再用这个房子去贷款，我觉得这样我风险太大，当我 ...
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二手房购房合同中规定买方办理商业贷款，且买卖双方于合同签订*个工作日内前往贷款机构办理。 在签订合同时中介未提到的公积金贷款新政，但买方签订完合同后了解 个工作日可能逾期。但该条款本身就属于拟变更合同中的内容。 想咨询下，就上述情形，1、卖方是否可追究买方违约责任？ 2、口头达成一致的承诺是否具有法律 ...
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