我是买方，和卖方、中介4月12日签订了二手房合同，合同里约定5月30日前首期款40万交银行做资金监管。合同里约定70天内签买卖合同。我 承诺函才批下来。现在，卖方以此原因认为70天内没有签买卖合同，不愿再卖房子给我们。我想咨询一下律师卖方是否存在违约？如果我走法律程序可以要求卖方继续履行合同吗？谢谢...
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本人出卖了一套二手房合同已签定金也收了，但是买方是女儿代替老公和母亲来签的合同，买房人应该是母亲，买受人也是代签母亲的名字！还有签合同时母亲并未到场没有授权书也没有委托书，我不想卖了除了退回定金解除合同算是违约了吗？...
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本人出卖了一套二手房合同已签定金也收了，但是买方是女儿代替老公和母亲来签的合同，买房人应该是母亲，买受人也是代签母亲的名字！还有签合同时母亲并未到场也没有委托书，我不想卖了除了退回定金解除合同算是违约了吗？...
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本人出卖了一套二手房合同已签定金也收了，但是买方是女儿代替老公和母亲来签的合同，买房人应该是母亲！还有签合同时母亲并未到场也没有委托书，我不想卖了除了退回定金解除合同算是违约了吗？...
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本人出卖了一套二手房合同已签定金也收了，但是买方是女儿代替老公和母亲来签的合同，买房人应该是母亲！我不想卖了除了退回定金解除合同算是违约了吗？...
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你好，请问一下二手房合同规定交房时间和付尾款时间，现在银行因为额度问题放不了款，但是过户完成，贷款也审批通过了，这个要算买方的违约么？若有违约需要走什么流程协商解决？...
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本人是买方，去年签了二手房合同，约定按揭贷款，没有写尾款支付时间，而且是连环单的首单，目前银行下了同贷书，已过户，只等银行放尾款，由于卖方马上要缴纳首付，因为政策原因，银行推迟放款，卖方凑不齐首付，卖方打算告我违约，请问我该怎么办。...
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签二手房合同时过户时间连双休日只有三天，交房款时间没定，三日内双方没过户交款，结果业主房不卖了，中介说买方违约，定金不还该怎么办呢？谁违约呢？...
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我买了二手房，首付了32万，余款定在2014年元月23号办理过户付清，由于房子是买给儿子的，儿子不要，现在我愿意赔赏违约金，对方说没钱，需要 钱，谢谢，我想双方协商解决好尽快拿到钱做手术，可对方要求赔偿16万，合同有一条写着，如买方违约卖方有权解除合同并没收定金（2万）或要求买方支付房产转让价百分之二 ...
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二手房合同中，“本合同是在现行政策下签订的，如因房管政策或银行政策导致合同不能履行，双方无条件终止合同”，如买方贷不下款是否属违约...
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