各位律师朋友好，我的房子出售后买方一直没有付购房尾款，最近提出要求将房子全款过户，然后他再将房子抵押贷款后还我尾款（因为房屋按揭贷款额度不够支付房屋尾款）。不知道这样做存在什么风险？如何将风险降到最低？谢谢！...
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二手房买卖，已签订合同，买方使用公积金贷款，卖方在收到订金及部分首付款（用于还清卖方房屋尾款）一个月后，以贷款时间过长，不配合过户，并要求填写补充协议，限定购房尾款日期，如果逾期不下款，没超过一个月赔偿一万元。此行为是否合理，买方是否应该和其签订协议。...
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我们家1月份看好一套二手房于是签署合同购买，当时房屋是租客还在住，对方告知我们租客租赁合同是签署到本年9月份，但是租客因工作变动只租到二月底，提前也给房东说了，所以当时签买卖合同的时候告知我们租客二月底就到期，合同约定收到尾款七个工作日交房。现在首付已经付了也过了户，本周就能拿 ...
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1：整个卖房的流程是什么？先后顺序？（比如先签定房屋买卖合—付首付－房立证过户－通过银行房贷付清尾款）。 问题2：如果买方在付完首付后，无法从 卖该如何处理？ 问题3：和中介签定一个协议（合同），内容是买方在无法付清尾款时，中介将尾款付给卖方，请问与中介签定的这个协议（合同）是否有法律效力？ 谢谢！！ ...
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买的话先要付了尾款，才能拿到钥匙，我们双方签了个协议，就是我现在帮他支付尾款，他给我钥匙和与该房屋相关的收据合同原件，等房产证下来，他办理过户手续到我名下，我在用房产证贷款来还他余下的尾款。我就怕万一房产证下来后，他又不想过户给我，还给我帮他交的尾款，哪我该怎么办 ...
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2018年年底与买方签订了房屋买卖合同，2019年2月底房管局完成了过户手续。后买方去银行贷款，因买方征信问题银行拒绝贷款。卖方于2019年4月15日给 告知已构成违约情况，宽限至4月25日前交齐尾款。但现在买方已经无力补足尾款了。请问如果起诉法院，法院将房屋判回卖方的概率大吗？如果卖方和买方协商解决 ...
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购买二手房，和卖方中介签订合同，其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款，否则视为违约。我想咨询下律师，如果我选公积金贷款，银行在四个月內放不了贷款，业主可追究，要一次性支付银行贷款部分 ...
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购买二手房，和卖方中介签订合同，其中备注栏其中一条写了房屋过户后四个月內若买方问题银行不能放货由买方一次性支付银行贷款部分尾款，否则视为违约。我想咨询下律师，如果我选公积金贷款，银行在四个月內放不了贷款，业主可追究，要一次性支付银行贷款部分 ...
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2012年与房东通过中介签的买卖合同，当时房产证没下来，约定下来后办理过户。后交了一半首付款入住该房屋至今。后来得知此房屋因房东债务纠纷被法院扣押，法院要求把尾款给到法院才能解封。尾款交齐给法院后，法院解封了，但现在房东拖着不办自己的房产证，也不过户。怎么办？如果 ...
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今年3月3日我们小两口通过房产中介与卖家签署存量房买卖合同及补充协议，当日按约支付定金，并于4月12日在卖家房屋解抵押后足额支付了首付款，6月8日办理过户，7月8日银行、公积金足额向卖方支付了尾款。期间我方无任何违约行为。 然而，过户时卖家以组合贷时间长耽误 ...
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