通过链家购买的二手房。 签订违约金为总房款的20%。 往前在上个月中旬完成。 贷款也已经在批贷过程中了。 现在房东不接受资金监管，要求我们必须把首付直接 解决，大约需要多长时间最终可以拿到赔款或者强制过户，是否会遇到追偿困难？ 中介说网签后房东进行了虚拟抵押，什么是虚拟抵押，对我过户有影响么？ 谢谢！...
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想问下个人二手房，在办理个人按揭货款和抵押货款时？各有什么不同？什么情况适合按揭？什么情况适合抵押？各自对买房人来说会有哪些风险？望答复！卖方在 买的房子，还没有办理房产证，说是直接让开发商更名成买方，在申请抵押货款。想问这种情况对买方来说会有哪些法律风险？按揭贷款和抵押贷款对买方来说，哪种合算？...
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买了一套二手房，已付五成首付款，剩下五成向银行按揭。今天已经递件，约15个工作日会出新房本拿了新房本就向银行抵押，但是卖家担心过户后我们 要求我们赔偿总价的10%作为违约金，请问这样的补充协议合理吗？如果我们签了，到时候万一银行贷款批不下来，算我们违约吗？万一银行不批那么多，比如只批4成，我们自己再 ...
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您好，我公积金贷款买了一套二手房，首付付好了，贷款手续签好了，但是由于上家没有付中介费被中介压着贷款抵押单没有上递，这个应该怎么办呀？急谢了！...
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二手房交易，银行已经把买方贷款转到卖房账户，但是冻结了，这算不算全款到位？如果买房不配合银行解冻到账全款到位时间超过合同约定算不算违约？因为新证还没发下来，没有办完抵押之前，银行贷款冻结啊....
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为 的话，胜算率高不高？案件问题重点，我们已经跟卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且审批已经通过，我们也符合上海购房条件，就差卖家过户的动作了，这样的 ...
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我现在正在购买一套二手房，产权证登记的名字是A，A把房子转卖给了B。没有过户，只是以公正书的形式公正给了B. 房产证抵押在银行，房子卖给B后。 ，然后过户给我，过户后我付余下首期款50000元。剩余部分由我办理按揭贷款，银行放款后交房。合同中我需要添加什么条款，才能保证我的利益。房东A把房子公正给B, ...
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房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。...
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过户的，要求修改买卖合同，过户时间要延长一个月。我想咨询您，一是西城区关于有贷款的房子不能办网签政策是什么时间执行的？我听其他中介说去年就是这样的； 双方无法履行合同承担怎么的责任；三是因我拿到购房款要立即还另一处房子的抵押贷款，时间上不可能同意延长过户时间的，也不能解除合同，中介要求共同出钱办理加急 ...
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很不放心 先说下我的情况:结婚后买二手房.购房三方合同(找中介)只签了我的名字,贷款是两个人一起办的(都是贷款人都是抵押人,老公是主借,我是共借) 公的我都不能接受(虽然是共同财产,但是首付我出得多).是不是我签的合同,房本就一定得保证有我的名字,如果我没能落户成功,但是老公落户了,能够追究中介责任 ...
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