锦馨家园的一套二手房子，但是该房子是安置房，现在只有房产证没有土地使用证，也不清楚他们的土地使用证是集体土地使用证还是国有土地使用证。现在购买会有风险吗？假如是 村集体的人。如果将来能过户到我名下，又担心将来房主故意不给过户土地证给我，在买房交钱前我还需要事先准备哪些材料呢，免得将来对方后悔。跪求熟悉 ...
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某人买了一年的首套房（毛坯房未装修），但还没有办下来房产证和土地证。我要买的话如何规避风险呢；买的话以后会有哪些麻烦呢。...
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我想买一套都江堰的房子，房子是单位家属区的房子，只有房产证，土地证是整个小区共同拥有的，房子可以交易，但是买这样的房子有风险吗？以后拆迁有没有影响？...
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我爸买了一套转手了两次的店面房，就是说原房主将房子卖给了B，但由于该房目前只有房产证却没有土地证，B没有过户，然后将房子又卖给了我爸。合同 久了土地证一直没下来，毕竟有些担心。于是我爸就想先把房产证过户了再说。请问，各位觉得风险多大？还有，如果只是房产证过户，需要交哪些税？有没什么比较好的方法避风险...
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房子情况 通过中介看中一套137方的二手房，该房子是08年交付的，毛坯，中介介绍说买此套房子有两个优惠： 1、此房还可以改合同 （相当于我是买新房， 不懂。 针第一点，房东和开放商签了的合同，签好的合同房管处有备案的，还可以改的吗？ 并且是08年的合同，并且房东说房产证没有做过还，没有房产证的房子是不 ...
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了一套带租约的二手房，大概情况是这样的。该套房带约，租期到今年7月份，我在付完首付款等各项款项后，在今年5月25日拿到了房产证，一个星期后拿 我没有把按揭抵押材料交给银行（公积金贷款，银行为建设银行）我这么做有过错没又，有什么风险（购房合同上没有约定什么时间必须付清全款）？第四，中介在其中有没有过错， ...
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尊敬的律师：您好！ 我有一事想咨询，麻烦您帮忙解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造 卖家说房产证找不到了，正在补办，因此，我没有看到房产证和土地证。后来，我看到了一个关于该小区的《奉化市岳林街道农居房申购分配管理办法（试行）》文件，其中一条 ...
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尊敬的律师：您好！ 我有一事想咨询，麻烦您帮忙解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造 卖家说房产证找不到了，正在补办，因此，我没有看到房产证和土地证。后来，我看到了一个关于该小区的《奉化市岳林街道农居房申购分配管理办法（试行）》文件，其中一条 ...
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尊敬的律师：您好！ 我有一事想咨询，麻烦您帮忙解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造 卖家说房产证找不到了，正在补办，因此，我没有看到房产证和土地证。后来，我看到了一个关于该小区的《xx市xx街道农居房申购分配管理办法（试行）》文件，其中一条 ...
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我买的是没有交付的二手房，业主有开发商的全部合同手续，没有房产证和土地证，房子还要一年后才交付。业主让我给他一百万，然后把所有手续给我，一年后办完房产证再过户，想问下有无风险。万一期间业主拿钱跑了或者业主被查，房子被查封怎么办，有无保障。...
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