将未办理房屋产权登记证的房产出售后，合同约定办理房屋产权证时所需要缴纳的一切费用（包括税费）以及更名过户所产生的所有费用由买方承担，此合同约定是否有效，谢谢！...
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全款购买商品房，合同约定交房后两年內办理产权证。现在过了约定的时间，还未办理下来。能要求开发商退房吗？...
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产权证延迟至今一年零8个月未办理，看了当时的购房合同，写明交房后365天内卖房者给买受人办理产权证，然后下面的违约责任里写的是：如果365日内没有办理，按照《预售房管理规定》处理！！ 这个按照《预售房管理规定》处理是什么意思啊，还能追索赔偿吗？违约金怎么计算啊？...
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商品房买卖合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后365天内(2011年9月至今未办理)，办理产权证，若买受人不退房，出卖人应按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。开发商即不办理产权证也不支付违约金，怎么办？这笔违约金有滞纳金么？开发商和物业公司是一家，欠物业费和滞纳金得还， ...
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转让限价普通住房（因政策原因暂未办理产权证，仅在房管局报备），问：报备房屋共有人（夫妻）之间订了份放弃权利协议，也未指定继承人，该协议影响转让行为吗？...
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我通过中介出售二手房（只有购房合同，还未办理房产证，对方清楚此事实，还到开发商处咨询了该房的合同变更手续及何时能办理房产证等事宜），对方缴纳了2万元 付清，我负责变更购房合同名字费用，现对方反悔不买了，理由是该房没有五证和产权证，要求退还定金。我认为对方在签订合同前已清楚房屋基本情况，我方要求正常履行 ...
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我正准备买二手房，通过中介看了一套房，团购房还未办理产权证，但卖方人在国外，是委托代理人办理，该代理人的委托公证书如何查询真伪？ 可不可以查？怎么查...
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