我购买了一套二手房，房款一次性付清的，房产证也已经过户了，但卖方还持有土地使用证，并不配合我完成土地证过户怎么办？...
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你好,是这样的，我有一套98年买的房子,当时合同上只要求房产证转让，没有要求土地证转让,现在房产证已经过户了，可是土地证卖方不肯过户,我想问下我们能起诉卖方，让他转让土地证吗？起诉的话，有多大把握胜诉，能让卖方无偿转让土地证吗？（现在卖方想让我补偿几万块钱才肯转！）...
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你好,是这样的，我有一套98年买的房子,当时合同上只要求房产证转让，没有要求土地证转让,现在房产证已经过户了，可是土地证卖方不肯过户,我想问下我们能起诉卖方，让他转让土地证吗？起诉的话，有多大把握胜诉，能让卖方无偿转让土地证吗？（现在卖方想让我补偿几万块钱才肯转！）...
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原房主房产证面积不符，实际面积多出60多平米，房管所说不能过户，我现在应该怎么办，卖方是否已违约，并且我已给首付款，现在打官司能否解除合约要回首付款？现在 请问房管所这样做合法吗，现在国家规定是先过房产证再过土地证，而卖方是利用关系先领我们过土地，再过房产证，已经属于违反国家规定，他的目的就是不想接受 ...
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你好，2015年10月我买了一个二手房，房产证已经过户，土地证没下来，我现在联系不到卖方，小区物业总部昨天给我打电话说是不是有什么程序没办完？土地证都没下来，当时说的是土地证下的时候一起去过户，是不是这样...
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?我们不是本村户口，属于外地户口，买的是农村的房子，买房钱款已经全部结清，房产证土地证卖方已经全给我们了，也有买房的证明和证人。但没有过户，房产证土地证上仍然是他们的名字。现在要进行旧村改造，村里大队要求我们按土地面积每平方交一定的钱，大队给出买房证明， ...
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我买了套房子，房产证已经过户，但土地证有单证，但卖方说太麻烦，可以到开发商处改名即可，取消土地证，这样可以吗？...
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安徽省淮北市濉溪县这边的房地产权证是包括土地证吗？是自建房合法吗？过户抵押受不受不动产规定的影响！现在房产证已经过户给我了，但是抵押不了，卖方不愿意给钥匙都不知道怎么办了！求解谢谢...
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， 82个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？卖方需不需要交纳土地出让金，才能够把土地证的使用权类型转变成出让的性质呢？如不转变性质对我有何影响？如果以后要是拆迁 ...
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5000元并由中介出面签订买卖协议、卖方押房产证、我方交2万元。但因卖方房屋属于单位的房改房，土地证是集体的不能办理过户手续，需要到土地局办理分割手续才能过户 为由不卖了，经中介多次约见面谈卖方拒而不见。我方首付款也抵押银行了、贷款也审批过了、中介费及代办费和评估费都已经交了，造成我方损失较大，请问我 ...
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