我购买了一套二手房，房款一次性付清的，房产证也已经过户了，但卖方还持有土地使用证，并不配合我完成土地证过户怎么办？...
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后来才知道土地手续没完善，是划拨土地。购房合同签的：房产证+土地证双过户。 2018年7月卖方要求把房产，过户与我母亲（我母亲是本村的，我的户口不在村里 下来后，备注：土地手续未完善。咨询银行，不能贷款。 卖房人反口，说已经完成房产交易，要求我付清尾款。。 后来针对违约金问题打官司，卖房人因为延期办证 ...
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） 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户到买家名下。 银行贷款由中介协助办理，但是已经超过约定的过户后一个月。 卖家已经将房产交付给买家了， 无法发放的话，作为卖方，该如何处理。 因为卖家已经购买另一套房，并且已经支付首付，所以卖家不可能取消上述的出售房屋，并且房产证已经过户给买家了。 ...
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在二手房交易当中，买卖双方已经出件，卖方房产证土地证已经过户到买房名下，然后由担保公司送银行抵押（用支付余下70%房款）在银行审批完成到下款到卖方账户期间内，买方能不能撤销该房贷？在这个期间银行，中介，担保公司对于卖房人有没什么书面保证？如果买房撤销 ...
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我的房子是02年买的房产证已经过户了,现在房屋拆迁，已经和拆迁办完所有手续，现卖方要求确认房屋买卖合同无效。这诉讼我否则有权！？依据是99年 买的是农村的房子，但是我是城镇户口！但是当时咨询相关部门答复是可以办理房产证，所以才买的，并且也在买卖后半年内办理完了相关的房产证。 但是土地证没有办理过户！...
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我买了一套二手房，合同约定是7月底交房，由于卖方的原因，加快了双方贷款以及过户的流程，在5月底就把全部的房款给了卖方，现在我可以要求卖方提前交房给我吗？房产证土地证已经过户到我的名下了，是通过中介买的。...
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在二手房交易当中，买卖双方已经出件，卖方房产证土地证已经过户到买房名下，然后由担保公司送银行抵押（用支付余下70%房款）在银行审批完成到下款到卖方账户期间内，买方能不能撤销该房贷？卖方是否存在追债的风险？...
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签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？...
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付20万（已经付了）；已经当年入住；等房产证和土地证动办好交给买方我后再付3.8万，过户完成付最后余款1万。现在卖方仍不同意过户，我发过户短信他不 有电话录音。有一朋友指点说：可以房屋确权，先申请房屋争议 再起诉，胜诉后拿判决书直接过户。 我想问，确权起诉胜算大吗？如果胜诉，欠的余款4.8万还需再付吗 ...
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你好,是这样的，我有一套98年买的房子,当时合同上只要求房产证转让，没有要求土地证转让,现在房产证已经过户了，可是土地证卖方不肯过户,我想问下我们能起诉卖方，让他转让土地证吗？起诉的话，有多大把握胜诉，能让卖方无偿转让土地证吗？（现在卖方想让我补偿几万块钱才肯转！）...
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