支付首付，所以到现在《存量房买卖合同》一直没签订，中介也因为收了两方各4500元的“合同遵守金”，一直无作为，也经常不回消息。 这种情况下卖方是不是可以无条件解决合同，并要求买方支付违约金？...
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签订合同时，买房已书面向中介承诺其有购房资格，并将定金2万与首付款43万交齐给我。目前合同规定的第二笔款项交付期限已到，需要先办理过户银行才能把 买方逾期不付款视为其违约，我可单方面解除合同，并要求其支付20%的违约金即30万。请问买方这种行为属于违约吗，这份房屋买卖合同是否有效，我能拿到违约金30万 ...
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中介； 我是买方，现在不想买了，当时交了1000定金，我也不要了，卖方也同意了； 有一个补充条款：甲乙双方任何一方违约，有违约方承担违约责任，并支付总房价2%中介费。补充条款是不是有一点霸王条款，我买不买都需要交中介费，要是中介起诉，是否回按契约约定执行？谢谢...
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不给10万元，只能给7万元，并且没有要我们的银行账号，我们提出银行撤押需要房产证和10万元，双方成了僵局。中间跟买方沟通过，让买方协调一下能否给我们 ，算不算违约在先？ 中介在没有卖方的同意下收取10万元是否违约？在当时从10万元中扣取全额中介费是否违约？买房请求的11万元违约金是否过高（主合同中规定 ...
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余款18万元。 我对事件的陈诉： 2011年9月3日，我与卖方在中介公司签订了购房合同。支付了12万元的首付，购房余款为12.0720万，付款方式为转账。 为我办理个人土地使用证。如果我要求退房，对方则要求我按《房屋买卖合同》赔偿违约金和承担所有的手续费用。 我现在有很多的困惑，我和卖房有几个矛盾焦点 ...
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后，如甲方违约不卖或者乙方违约不买，违约方须赔付给对方房屋成交额百分之十的违约金。解除合同前必须付给丙方房屋成交额百分之二的中介费。 我和买方19日在中介签 一下这个法律问题吗？我是否要付中介费？我不投诉买方有可能被认定为是违约方吗？ 我的房子可以卖给别人吗？ 如果中介投诉我，我需要怎么做呢？ 谢谢了 ...
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的时候反馈的是没有，这个是第一次贷款，是卖方协助办理贷款的。因为贷款的金额不够，所以得办理第二次贷款，第二次贷款需要办理的金额是15万，经过多家银行的查询， 放款太慢，拖了将近一个月，导致我们合同快超时效了，卖当时要求我们支付违约金闹到我们这里，中介当时给提供了10万，我们自己拿了5万，先把首付给我。 ...
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的时候反馈的是没有，这个是第一次贷款，是卖方协助办理贷款的。因为贷款的金额不够，所以得办理第二次贷款，第二次贷款需要办理的金额是15万，经过多家银行的查询， 放款太慢，拖了将近一个月，导致我们合同快超时效了，卖当时要求我们支付违约金闹到我们这里，中介当时给提供了10万，我们自己拿了5万，先把首付给我。 ...
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并跟我办理手续，其间我为了产权证能尽快下来又支付了4000元好处费，到了2012年3月，产权证早已下来，卖方绕过中介直接取了房产证并办理了领取契证的手续， 各种托辞拒绝跟我办理交易。我想询问买家这样行为是否构成欺诈行为？另外如果我起诉，是否可以要求继续履行合同卖给我房子，如果不能应该赔偿我多少违约金？...
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二手房买卖，我是买方，签订协议前双方和中介达成一致：过户需要6个月时间，遂于5月29日签订协议并开始履行；合同关于付款时间的约定是：第一笔款 单方解除双方合同的权利”，因而继续拒不履行。 请问，买方和业主，到底谁违约了，买方是否可以要求继续履行合同并追偿违约金，业主是否真的就具有单方解除合同的权利？...
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