本人于2003年向开发商购买了一套商品房，只有购房合同，贷款尚未还清，且房产证也没办。上个月有人愿意买这套房，我当时没有多考虑就同意了，买方已交了 我还没有办房产证，是不是可以认定我和买方签的协议是无效的，我只需要退还2万定金给对方，而无需承担其它赔偿责任？ 因为这件事情，已弄得全家人心烦意乱，期盼您 ...
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后，因墙体漏水导致墙纸、底板等损坏，与开发商谈好补偿款，但拿钱时要求签一份协议，大体如下： 1.以后此类装修损坏问题不得向开发商索要赔偿 2.房屋质量问题依照《城市房地产开发经营管理条例》和两书执行 请问如果签过字，这样的条款是否有效，主要是第一条内容，开发商解释说这 ...
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我和开发商签订的《合肥市住宅房屋拆迁安置协议书》是由开发商单方面起草拟定的，协议中没有写明具体的违约责任。但现在开发商违约了，将多层回迁房变成了小高层，给我们回迁户造成 实际损失，如公摊面积加大、物业费增加、二次供水费、电梯更新和大修理费用等，我可以就实际发生和即将发生的的损失向其索赔吗？有何区别？...
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期限将该房交付买受人使用，逾期不超过90日的，每逾期一天向买受人支付总房款0.05%的违约金…….. 合同补充协议中： 第十条，当出卖人延迟交付房地产时 不足以补偿买受人损失时，出卖人以1%的房款总价作为赔偿最高限额。 以上为正规的预售合同和开发商出具的霸王条款（补充协议）中的有关延期交房违约金的解释 ...
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我是2011年4月2日在我县绿洲新城小区交了5万元钱，作为商品房预售的定金，当时口头协议在2012年7月份房屋主体起了一半儿时，签订正式商品房买卖合同。但是到现在 恐怕到明年年底也交不了房子。现在我不想买房了，能不能向开发商要回定金，并索要定金的20%双倍赔偿。请尽快给我解答，谢谢。我是去年的4月2日 ...
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年7月18日前交房。逾期没交房出卖人按日向买受人支付房价款的万分之二。我是公积金贷款，是开发商跑的贷款，公积金贷款部分与2014年1月21日到账，2014 的，责任在他。律师说我没有委托对方贷款的协议。没有证据。因为总交不了房，我曾在公积金处和开发商两头跑，催。我们将开发商告上法庭，法庭判我败诉。我很 ...
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. 本人2007年共向开发商交60万做为购房预付款,分2次50万和10万支付,签有购房合同. 2010年3月份开发商不愿按当年的价出售于我,于是协议将50万元 分利息计算,于是同意将10万元按2分利息给我赔偿,在50万元欠条上签了按2分月息计算. 另10万开发商以现在亏本了,很穷,请求我免它算了,所以 ...
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离职，若离职，则须按小区开盘价补齐差额；并在当年的4月份按该要求签了一份声明（已签字），保存于开发商手中（开发商属单位子公司）。2012年2月，该栋楼拿到 经计算总额差19万。 问题： 如今我有心离开单位另某出路，但忌惮该份声明，特向律师们请教，企业的要求是否合法？如果我离职，是否要赔偿公司19万元？...
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要求施工方给出修补方案。但我担心，修补后仍有安全隐患，所以想咨询，我是否有权向开发商提出换房或者退房？（质监站说不能给出房屋质量报告，他们只有监督权），若能 应该如何操作，若不能换的话，我能否要求与开发商签订补充协议，"就修补处延长保修期，若修补处开裂，有继续维修的责任，并赔偿相应损失"。盼复，谢谢！...
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我拆迁置换的楼房，开发商没按协议上的交房日期交房，迟延了近一年，请问如何向他们追加赔偿，如何计算...
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