商品房几年可以过户 -法律咨询搜索

商品房拆迁非权利人但户口在里面可以要求分得房屋拆迁款吗

时我全款买了一套二手商品房（有所有买卖契约原件和过户手续原件为证），产权人是我，随后我和我父亲，我弟弟把户口迁了进来并居住。几年后我结婚在外省不再居住还家庭生活艰辛，他退休后能够他富足生活才没再给钱赡养。我可以撤销之前所做的口头承诺吗？（因为我想分年给予他，虽然我父亲年纪一大把，但不踏实，工作几十年 ...

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一房两卖的房产纠纷，法院会怎么调解或判决

律师，您好！我于2016年6月29日经房产中介公司介绍，购买了厦门岛外的一套商品房，与房屋所有权人面谈后，约定该房屋成交价为193万，并于当天与房东签订，解压好了后我就跟房东去房管局递交了资料申请了过户，房管局收取了资料，并给了取件单，我就等着几天后可以取到我名下的新房产证。万万没想到，得到的竟是 ...

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房产无法过户，可以起诉买卖合同无效或请求法院物权确认吗？

过户等手续是要到龙海房管局办理，那时候两边房管局在交接，停止办理房产过户，于是我们签定了商品房买卖合同，卖房人做一份委托书给我姐姐，到时候由我姐姐代替不还给我们。具体骗法是：拿着一张开发商通知业主办理土地证的通知单，说现在可以办理土地证了要银行借款合同原件，是晚上到我家里来拿，开发商公司已下班，无法 ...

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请问我们兄妹三人签署的房屋处置协议是否有效

顺理成章担当了这项任务。期间发生过一些小插曲，我也曾试图到外面买房，当时周边地区商品房价格跟我母亲这套房价格相差无几，但最终由于他们二人对此住房楼层高度（6层，要多少，理由是当前房价已今非昔比。可我这几年也没挣到什么钱，扣除给母亲单位的购房款和按协议该给他们的，可以说所剩无几，我没有能力多给他们。我 ...

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房产过户确权咨询

我（独女）居住的房屋是十几年前父母所在公司房改分的并已买下产权的商品房，产证上当时只写了父亲一人的名字，现想过户到我名下。爷爷早在60 的单位现都被并购无从寻找人事档案，所以公证员建议走确权起诉的路径： 1）确权是否可以免去我提供各位长辈的死亡证明、人事证明？ 2）此案是否与B妻子没有瓜葛？ 3）C ...

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房屋产权问题

2005年底兄弟买了一套商品房，以银行贷款按揭形式，后因各种原因，于2006年底以口头协议形式将房屋按原价转让卖给我，但因为当时我经济有困难，与他协商后升值了，兄弟现在不承认房屋是我的，要求把我这几年支付的房贷还给我，房屋买卖所得归他所有，经协商后或同意把房产过户给我，但不允许我将此房屋出卖，我只有 ...

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老人去世房产可否两人共同继承

孙女和外孙女名下共同所有。目前孙女未婚，名下有同情况回迁一居一套，还有一套一居商品房。外孙女名下无房，但是属于拆迁被安置对象，现在正处于租房周转期。以下是其它几个问题： 1. 目前的情况可否过户到二人名下共同所有。 2. 如果可以过户到二人名下，对外孙女将来回迁有何影响。 3. ...

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未取得产权证书的商品房交易，已在中介签订购房买卖合同，因房价上涨，房东违约

的90万元，待房产证下来之后，由房东自行进行银行解押，3个月之内配合办理过户手续。如果违约则赔偿20%的违约金，即24万元。如果房产证下不来，每年我需要交付房东 24万元的违约金，房东还能多挣40多万。现在有几个问题想请教一下： 1、房东在开发商处购买的商品房做了银行贷款，房产证仍在办理中，这期间我们 ...

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购买产权证正在办理中的商品房应怎样拟定合同才能避免纠纷？

老师，你好：我看中了宜昌合益路的一个小区商品房，该房是卖方全款购买，2016年2月份交房，卖方把所有办证费用都已交开发商，目前房屋产权证正在办理夫妻二人到场签字），我可以先装修入住，剩下的房款等产权证办理下来过户后再给卖方，我担心因无产权证房屋所签订合同无效规定，装修需要十几万进去，怕以后产生纠纷 ...

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准备购买正在办理房屋产权证的商品房，应注意什么？怎么样才能避免纠纷？

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